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个人住宅转让营业税

标签: 营业税
热心网友|回答7次|2020-09-23 13:51:48
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优质回答

  • 热心网友
    2020-09-23 18:36:43
    满五年就没有营业税,没有满五年5%

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(6条回答)
  • 热心网友
    2020-09-23 23:35:45
    财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2011]12号成文日期:2011-01-27字体:【大】【中】【小】各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,**、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:为了促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现将个人住房转让营业税政策通知如下:一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的有关规定执行。三、本通知自发文次日起执行,《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)同时废止。财政部国家税务总局二〇一一年一月二十七日
  • 热心网友
    2020-09-23 22:33:27
    财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2011]12号成文日期:2011-01-27字体:【大】【中】【小】各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,**、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:为了促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现将个人住房转让营业税政策通知如下:一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具**、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的有关规定执行。三、本通知自发文次日起执行,《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)同时废止。财政部国家税务总局二〇一一年一月二十七日
  • 热心网友
    2020-09-23 21:42:28
    没满五年就是国土居评估价的5。6%
  • 热心网友
    2020-09-23 20:24:02
    首先要确定一下房子的情况:是动迁房还是商品房?如果是动迁房是否满3年了,满3年就减免营业税,不满3年是不可以上市进行交易的。如商品房是否满5年?如满5年就按照差额的5.65%来征收营业税,如不满5年就按全额的5.65%来征收营业税
  • 热心网友
    2020-09-23 20:05:31
    个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,营业税优惠“2变5”后,购房者至少要多花5.5%的税费成本。二手房营业税时间标准为:房屋产权证或契税完税证明所注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。一般情况下,二手房是以项目取得房产证的时间为准的,具体可咨询相关管理部门。营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。按照新政规定:营业税(卖方)对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  • 热心网友
    2020-09-23 16:18:24
    满五年就没有营业税,没有满五年5%

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