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多层装电梯政策
热心网友|回答1次|2020-09-22 11:18:37
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热心网友2020-09-22 17:56:52多层装电梯政策是在全国各地，一般要求电梯安装在6层或16米以上的住宅楼。新版《房屋设计标准》率先明确规定电梯应安装在4至6层以上的多层住宅内，并作为强制性规定执行。一般来说，老房子都有外置电梯，国家鼓励安装电梯，用于老、小、高层建筑的施工。但是，要安装外部电梯，您需要有一个必要的审查程序。在老房子里安装外部电梯是一项非常复杂的工程。首先，有必要对建筑物进行评估。电梯的增加和改造不会影响消防分区和照明。同时，应考虑到整个建筑业主的意愿以及如何分担成本。与普通老建筑不同，老住宅区通常有多个业主。因此，在电梯的安装中，要根据业主的意愿和房屋的实际情况。不然有的业主想安装电梯，有的不想的话，就会引起不必要的冲突。
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高层一楼交电梯费吗?有没有谁知道？
根据《实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准》,以10层、20层、30层为基准层,区分有人值守和无人值守,分别制定了电梯运行维护费标准。《办法》规定,电梯运行服务首层住户,只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋,也可以按物业管理区域核算。在北京,电梯起始层为住户的住宅,每平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外,还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。北京物业管理处处长:一楼不交电梯费合理,市建委将在物业立法中进行研究。他说,如果把电梯作为房屋的必要的设施设备,这个费用所有业主都应承担。但一楼用户确实不坐电梯,不交费也合理。首层业主可协商免交电梯费,居住在首层的业主是否交纳电梯费法律没有明确的规定,但是首层的业主可以通过业主大会,以决议的形式来免除电梯费交纳的义务。法律规定首层业主电梯费交纳可以和物业公司协商。
2021-06-11 16:40:25 -
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物业费包含电梯费吗？物业费怎么算？
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，你可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的！还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，你可以找物业公司查询的！
2021-01-25 11:23:11 -
3个回答
楼梯房和电梯房哪个好？可以的话麻烦都说说？
目前来看电梯房更好，更加保值。电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展，土地资源有限的情况下，房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线，因此这是一个趋势。
2021-01-08 10:02:29 -
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什么是电梯房？这答案主要有几点？
指楼体内部安装电梯的楼房，一般小高层和高层都安装有电梯，也有多层的电梯洋房，层数不高也安有电梯。
2021-01-07 11:19:10 -
5个回答
电梯房是什么意思？请问有什么标准么？
电梯房每层价格都不一样，一般是每高一层每平方多10元－几十元不等，比如说二楼3000元/平方,三楼就是3010/平方，我们这是这样的。
2021-01-07 11:19:00 -
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高层电梯费怎么收?高层电梯费收取标准高层楼电梯费怎么收
一、加压费一般是从六楼开始的，一方水差不多3-5毛钱。二次供水不需要加压、储存设施,供水方式是一致的,不存在系统选择问题。但二次加压供水,存在加压、储存设施,加压、储存设施有不同的组成形式,从而构成不同类别的二次供水系统。；有的地方对X米以上XX楼层以上是有规定的，建议你可以自行查询当地的文件。加压费不分档二、如果有地下车库，那么电梯费一楼也有。电梯费这个要额外交的，高层多出电梯费，但一般不到一元钱。扩展资料狭义的12层及12层以上的住宅建筑我们称为为高层建筑，随着社会的发展目前多数城市把18层及以上建筑称为高层建筑。高层住宅应设置至少2部电梯，满足高层建筑防火要求。
2021-01-07 11:11:21 -
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没电梯的房子会贬值吗
没电梯的房子会贬值，因为现在大多数的房子都是有电梯的，但是你傻傻的去买了没电梯的房子，就会很容易贬值的。加上如果住的是高层，每天爬楼梯都非常累的。例如我住在六楼，每天都爬上爬下，有时候忘了带钥匙爬上这么多台阶，我无法忍受。楼梯筋疲力尽。如果你家里有一个老人，那就更糟了：当你老了，你的体力不好。走六楼是身体的负担，这是非常危险的。唯一的可以安慰的好处就是没有蚊子。当然买房子没电梯除了是贬值的一个原因外，还有其他原因的，买房对周围环境非常特别。如果业主从周边地区购买房屋，则最好不要靠近一些交通枢纽，如周边道路，铁路，高速公路等。专业人士建议业主应选择较上的楼层，否则中层和下层灰尘噪音会更大。
2020-12-09 10:54:29 -
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物业费含电梯费吗?小区物业费包含电梯费用么？
物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理
2020-12-07 11:19:07 -
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物业费包括电梯费吗？是单独收取吗？
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费包含电梯费吗？《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了？这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件备案，里面写明物业费构成，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。
2020-12-07 11:18:47 -
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九层电梯洋房几层最贵
九层电梯洋房一般最高层最贵，不过也要看环境的，不是绝对的，也有一种说法是楼层的最低两层和最高两层是最好的。中间层的噪音可能会非常大，当不同的管道出现小问题时，它会变得非常烦人。在顶层，晾衣服什么的就非常方便，当然，年长的家庭成员则相反。还有一种情况就是相对于空气污染来说，当气流增加到一定水平且空气质量变差时，地面污染物向下或水平扩散。具体楼层应根据城市周边环境和社区位置确定。其实5楼和6楼是一个不错的选择，因为5/6层应该是没有蚊子的而且夏天也不是很热。在正常情况下，有电的话有升降机上下，在中间就能比较快的达到升降机，即使断电不太难攀爬。只要采光，通风和其他附加设施没有问题，它应该是一个不错的选择。
2020-12-02 11:32:04
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