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关于未还清房子过户问题

标签: 过户
热心网友|回答9次|2020-09-22 11:10:26
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优质回答

  • 热心网友
    2020-09-22 16:27:41
    1.目前银行一般不做转按揭了,也就是说,产权想转移,不管以哪种形式,必须把贷款还清。2.不建议你做赠与,因为通过获赠取得的产权,将来你想出售,个人所得税会征收房屋价值全额的20%,是非常重的税收。3.建议你父母通过买卖的形式将房屋产权过户给你夫妻二人,你父母作为出售方,你们夫妻作为买受方,但是贷款也还是要先结清,注销抵押之后才能过户。你先要去当地中介公司问问有没有可以垫资或者做赎楼业务的,可以在你过户前先借给你一笔钱还清贷款,然后你们正常的贷款过户,等你父母拿到房款了,再还清这笔借款。

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-09-22 22:16:42
    不可以的,银行不会放的哦%7E
  • 热心网友
    2020-09-22 20:22:06
    不能,贷款必须还清
  • 热心网友
    2020-09-22 18:06:48
    你好,你的问题有三个方法:1.去你们当初买房是办理贷款的银行去问问是否可以办理转按揭,就是把现有未偿还的贷款直接过户的他的名下,如果有就好半了.2.就是提前还贷,但他没有资金就不多说了.3.找一家信贷或是担保公司,让他们帮提前还贷,当然要付给他们一部分费用.还完以后在把房屋抵押在帮他还贷的信贷或担保公司.上述不管是怎么做,针对房屋来说都要办理过户手续,费用也不少.
  • 热心网友
    2020-09-22 17:09:43
    你的按揭如果年份少那就继续以你父亲的名义还贷款贷款还完以后,再过户到你名下或者直接,叫你父亲把遗书写好这样虽然不太好但是可以防止房子变为夫妻共有当然,婚前公证是最好的问题是,你的收入没办法将房子过户到你名下所以婚前公证应该也不会存在写了遗书,那么新房的权利就是你们家的事了也就是你父亲去世以后,第一继承人是你母亲,然后你和你的兄弟如果你父亲明确写了房子给谁,那么只要去公证处公证一下就可以了我建议,如果你防着你女朋友的父母的话房子还是在你父亲名下比较安全毕竟就算婚前公证了,几年以后一样是共有财产我的只是意见,可能有些话会比较直接.
  • 热心网友
    2020-09-22 15:01:32
    是的,是要符合在深圳购房的条件才可以,虽然也可以用法院判决的方式.但是这样的风险很大,对业主的信誉也不好,以后想出国都出不了
  • 热心网友
    2020-09-22 13:13:15
    不可以你们可以先将贷款还清在过户要不然银行不会放的
  • 热心网友
    2020-09-22 12:44:00
    必须在深有购房资格,还是就是法院判决,但是前提是还清贷款!
  • 热心网友
    2020-09-22 11:13:57
    房子债务不清楚,抵押注销不了。是不能完成过户登记的

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