买二手房和一手房的区别在税务方面的？分别是多少？

买二手房和买一手房的区别：1、一手房大多为期房，购房后需要等一定的时间才能取得房产证和接房；二手房都是现房，购房过户后就能取得房产证和接房。2、一手房与开发商签合同，一房一价，基本不能讲价；二手房与业主签合同，价格由买卖双方协商3、一手房过户手续由开发商统一办理；二手房过户手续需由买卖双方单独办理。4、买一手房交契税、大修基金；买二手房需交契税、营业税、个人所得税

二手房税费：（评估价计算）营业税：满5年144平以下全免，144平以上差额5.6%，不满5年全额5.6%契税：首次90平以下1%，90平-144平1.5%144平以上3%个税：2%其他的手续费不到1000元！

购买二手房要注意事项：1.产权是否可靠2.原单位是否允许转卖3.是否有私搭私建部分4.了解所购“二手房”的准确建筑面积5.认真观察房屋的内部结构6.查询物业的管理水平7.考察房屋的市政配套8.交房时间购买二手房买房需要缴纳：A.契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)B.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元C.交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%D.产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)E.中介服务费：1%