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都说物业公司不该收停车费，可是现在所有的小区都在收！你不交钱就别想出小区大门！
热心网友|回答1次|2020-09-21 13:36:10
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热心网友2020-09-21 19:43:50你好停车收费分两种，第一，属于建设单位的所有的公用部位，物业收费应该参照物价局标准。第二属于共有区域停车收费属于全体业主所有，必须经过业主大会半数业主通过物业才能收费，且费用计入维修基金。收费价格参照物价局。如果没业主大会，物业收费，在业主大会成立后需要上交收费费用。（基本就乱来，业主大会成立后根本不知道物业收了多少钱）。你现在小区收费，如果没业主大会的话，钱都给物业赚去了。所以赶快成立业委会不要让物业再这样下去了。所以这也是政府叫你们自己解决的原因。谢谢，请采纳
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物业管理费
你好，业委会成立前，物业需按照最初审核的物业费收取，不得上调，业委会成立后，物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整，但是必须经过小区占2/3面积的业主提出，且2/3的业主同意采纳调整，且业委会有权对物业收支经营进行查询，谢谢，请采纳
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物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约，一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此，如果发现有对业主不利的情况也没有关系，可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议，业主可以放心的签（当然内容合理合法），合同期多长时间无所谓，因为，如果觉得此物业公司不好，可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司，这种解聘是不受合同签订时间约束的，只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司，此合同自动解除。
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屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修？
正常的维护应该由物业进行，但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时，目前我们在现实生活中所碰到的情况，屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的，其他的小区并不是太了解，建议具体可咨询自己小区的物业公司。
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多层的每平0.6元，带电梯的每平1.45元
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2021-01-25 11:24:40 -
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停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失，物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型，一种是停车票据（负责），一种是进门费（不负责）
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