提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 购房买卖合同问题

购房买卖合同问题

标签: 购房
热心网友|回答8次|2020-09-18 11:26:21
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-09-18 12:21:11
    你应该是签了初步的买卖合同,那么这个合同的约定“如卖家悔约,退还双倍定金给买家,并支付房产价格的2%给中介”那么你可以双倍退给买家。要当面给买家的。(有的买家不知道这个情况的很有可能,就是中介那走了)第二个2%给中介这个可以商量的,看你能力了,一般意思一下就可以了。但是要理由充分。你放心好了,可以违约的。如果你们协商解决不了,人家才会起诉你,那个时候才会判决。但是这个现在还不好界定。人家也会很麻烦。所以人家起诉你的可能非常小。而且他的证据也不够充分补充:而房屋买卖的正式合同你没有签(需要房产证的)。当这个合同签了就比较麻烦,因为上面的违约责任比较明确而且赔偿数额比较大。这个合同是你们当地交易中心统一的合同

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-09-18 22:25:40
    房产交易中的买卖协议是有统一范本的,就是常见的正式合同,换句话说就是你们拟定的是零时协议,交易中还是要正式合同的,建议你们去房产交易中心签订一份正式的合同。另外,既然你去买你朋友的房子,就应该存在一种信任敢,要是您不放心,您可以和他讲清楚。
  • 热心网友
    2020-09-18 20:52:52
    当然需要商品房的买卖合同了,要不然的话人家怎么知道你交的是那套房子的税费呢
  • 热心网友
    2020-09-18 18:58:49
    不会吧..签了认购书之后.一般七天内就会签合同交首期.20天过了还没正式签合同....这情况没见过..也是第一次听说..打电话给开发商那边.或者是找那个给你推介的中介公司..这情况不正常.
  • 热心网友
    2020-09-18 18:37:15
    利益是双方的,无独有偶,他没有按照合同约定的时间交齐全款,是违约了,但你也没有催缴,而且你是在感觉自己卖便宜的情况下不想卖了,于情于理你们都应该公平解决,不要走极端,给自己留条后路!
  • 热心网友
    2020-09-18 16:01:54
    呵呵,一般都是开发商自己印制的.没有什么土地局才给正式的制式合同!我想房开商是要收回你手上第一份购房合同,换一份修改过的合同,这是借口而已你可以拿手上的合同看一下,大概是16页吧,在签定合同的30日内要拿到房产部门登记备案的!坚绝没换合同!!
  • 热心网友
    2020-09-18 14:37:27
    房产交易中的买卖协议是有统一范本的,就是常见的正式合同,换句话说就是你们拟定的是零时协议,交易中还是要正式合同的,如果他的产证能正常办出来是行的通的,关键是他的产证这么久了,并且是商品房是没有及时办还是办理过程有问题要弄清楚。你付一半的费用通过私下协议买他的房子是有较大风险的,上海房市价格变化比较大,如果到时候涨幅远超过你们约定的违约上限,他就是违约了,不合算的还是你。什么情况都不好说,建议你咨询专业的律师,这样会更靠谱
  • 热心网友
    2020-09-18 14:20:34
    过了约定的日期,就属于违约,你可以要求赔偿,也有权解除合同,赖着不走,就到法院起诉,耍赖是行不通的!

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式: