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房子过户问题

标签: 过户
热心网友|回答4次|2020-09-16 13:46:43
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  • 热心网友
    2020-09-16 23:57:42
    过户就带着户口本身份证外地人要暂住证去房屋所在地建委过户不知道你做了网签没有,过户前要上建委做一份网签,水费是根据房子的面积和是佛满5年来定的。贷款买房流程:签合同交定金---面签《银行做贷款》---银行对房屋评估---银行批贷---去建委过户---出房本---银行放款全款买房流程:签和同交定金---去建委过户--出新房本如果房屋有贷款还需要提前话题前还贷

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(3条回答)
  • 热心网友
    2020-09-16 20:39:09
    其实关于房屋买卖合同的风险时刻都存在的。现在房管局已经受理你的房产所有权证变更申请,这是个行政许可行为,在没有其他情况下房管局必须履行他们的发证义务。但是有以下情况会可能出现影响你的证的发放:一,原房主有权向房管局申请撤销该房屋所有权变更登记,房管局应该审查对方提出的理由是不是充分、合理。如果该理由合理而且合法,就证明当时房管局在受理时存在程序或实体审查的问题,如在合同中不是夫妻双方签字或对方没有签字或对方签字不真实等等。二,还有一种情况也在现实中存在,就是证发了后,原房主也有到法院提起行政诉讼,要求法院撤销该房产证,理由和上边的一样,这时法院也要进行审查,你们呢就是这个案件的第三人,你们也可以提出房屋买卖合同的合法性和真实交易性进行答辩,法院要房管局程序不合法的情况下才撤销房产证的。三,如房管局程序合法,实体也没有问题,一般情况下你的房产证取得是没有问题的。
  • 热心网友
    2020-09-16 18:38:44
    那必然是房产证上的名字是谁的就归谁你现在给他一半的钱没有法律效应纯粹是彼此的信任完成的交易每月付房贷的话如果是给那个朋友现金那还是一样只是信任交易转账汇款至少还能证明这是你们付的钱房产证放你这其实没什么大的意义不如签个合同或者协议这类的房产证实可以贷款啊是什么的但是需要证上的主人才能办理这些东西所以房产证丢了对那朋友可以说也没什么损失补办就好了产权都是有记录的因为你们是朋友嘛知根知底的应该没什么大问题不过这年头保不齐会有个什么事儿最好签个合同这个事办起来可能会觉得有点尴尬最好就是吃个饭然后把这个话头引出来然后玩笑试的说出来他会同意完事第二天你们整个合同大家一签你们的权利及财产就受到法律保护了说道底应该你们自己看如果是一般朋友那就没什么不好开口的这是也算是维护双方的利益当然能多得维护的是花钱的
  • 热心网友
    2020-09-16 15:24:12
    过户就带着户口本身份证外地人要暂住证去房屋所在地建委过户,楼主你写的太笼统了,不知道你做了网签没有,过户前要上建委做一份网签,水费是根据房子的面积和是佛满5年来定的,你要把你的请款写清楚了别人才好回答贷款买房流程:签合同交定金---面签《银行做贷款》---银行对房屋评估---银行批贷---去建委过户---出房本---银行放款全款买房流程:签和同交定金---去建委过户--出新房本

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