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承租这样一间店铺需要注意些什么？
热心网友|回答9次|2020-09-16 13:35:41
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热心网友2020-09-16 23:24:261，和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照，目的是看商场是否具有合法法人资格；另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证，看他对店铺是否具有合法的转让权。2，你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人，应当必须拿到合同的原本，不给你，你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同，即对所有的承租人都是一样的内容，这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
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（8条回答）
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热心网友2020-09-16 21:51:55看看是不适合投资，找大公司的中介作担保
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热心网友2020-09-16 21:41:32起租期(也就是免租期),租赁合同一般是3年或5年(对彼此双方都是个最佳保障)违约赔付(尤其是装修费用的折旧赔付问题)租金给付问题
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热心网友2020-09-16 16:44:20要看产权是否清晰
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热心网友2020-09-16 16:19:23如果你是当事人的话，想从丁处承租这店铺只要丁拿出他相关的租赁证明，证实在目前阶段这房子使用权归他所有，你就可以和他签合同了在法律上你作为善意第三人，无论甲乙丙丁之间发生什么纠纷，法律首先会维护你的利益%7E
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热心网友2020-09-16 16:07:46如果租金合适,可以一下多签几年。租金的支付方式,还有违约责任,如果违约双方怎么赔偿。
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热心网友2020-09-16 15:55:33最好房东和转租客都在的情况下签,一定要看到房产证原件,身份证
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热心网友2020-09-16 14:33:21如果你真的想租,那你必须要房东在场或者承租人跟房东有协议说明可以转租,要不劝你不要租房子,否则房东要收房子你没有话讲。另最好在租的时候能见到房东的房产证,不放心还可以到旁边的店主问下,这个店面情况!反正谨慎最重要,希望能帮到你
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热心网友2020-09-16 14:21:521，使用权转让给别人，你要注意别人是做什么的，房租怎么付，水电费怎么交，是否要押金，是否对周围造成什么坏的影响。2，使用权转让给自己，你要注意，这个店面的主人是谁，以前使用过这个店面的人的合同手续等，有没有其它，纠缠不清的事，包括，房租，水电费，押金等等。
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9个回答
我的店铺也想尽快转出去，价格也不高，怎么就这么不好转呢
转让店面需要在你们的合同中体现才可以,要么就和房东商量,房东不能在合同期内加房租的,你瘦了押金就要赔付违约金,一般式双倍,做别的一定要经过房东同意。
2020-11-02 11:45:43 -
2个回答
如何转让我的店铺?
1.做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息！2.把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错！3.为自己的转让找一个合适的理由，合情合理最好！4.安排几个人常去看（托）。（不推荐用）5.客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚6.帮客户分析他将来的经营情况
2020-04-13 08:57:29 -
9个回答
承租这样一间店铺需要注意些什么？
1，和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照，目的是看商场是否具有合法法人资格；另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证，看他对店铺是否具有合法的转让权。2，你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人，应当必须拿到合同的原本，不给你，你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同，即对所有的承租人都是一样的内容，这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
2020-09-16 13:35:41
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