电梯房共有20层,住三层要收电梯使用费吗?
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每个地方会有不同的rule!
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电梯的话最好的是再10以上20楼以下
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1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了,业主买房后就按照这个标准执行。2、根据最新的《物权法》,只要是买带电梯的物业,一楼都应承担相应的电梯使用费。3、电梯费应按楼层,按户分摊,物业公司计算好每户的分摊金额后,代收代缴。4、楼上的说装个刷卡器,我个人觉得这是没有必要的。因为a、这样计算实际对业主不利,因为很有多人一天会上下楼很多次,如果按次计算的话,那么吃亏的是必就是业主本人。b、加刷卡的电梯成本会加大,一个小区一般规模的都是十几台,增加成本。c、刷卡器属弱电系统,后期维修成本大,增加业主的负担。5、我了解到一些小区,开始装刷卡器的后来都拆除了,因为老是坏6、这样的事情一般发生在物业发展还不是很发达的地方,业主刚开始接受带电梯的物业,把这些弄清楚,以后就没有问题了,好好享受带电梯的物业吧,视野和感觉是和多层完全不一样的。
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四川省省内空气比较湿润,而且相对于别的内地省份较为多雨,所以推荐不要住的太低,容易受潮,受潮就容易得**,最好是在五楼以上,楼层住的越高,就是冬冷夏热,所以也不易住的太高(选房源不仅仅是楼层会影响到您的室内温度,朝向也很重要,最好是朝南的,采光充足,冬暖夏凉,因为太阳冬天偏南直晒你的房间,而到了夏天就基本晒不到你的房间),对于这个楼层呢还有关于空气层的一个说法,大气流动中的浮尘悬浮高度问题,据说这个高度在海拔50米左右的地区,从四川地面算起的25米到40米之间,也就是在一般的楼高8层以上的部分,所以我推荐6楼7楼是最佳楼层,而且从数字上来讲六乃大顺,七在佛教中属于一个圆满的数字,希望对您有所帮助!
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因地而异。有些地方负一层仓库都要交
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合理。因为那是公用设施,不是按你的需求来收费的。你想下,加入你有大件物品需要拿回家,你用电梯吗?人心宽大些,对自己的修养有好处的。事事看开点吧
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3个回答
楼梯房和电梯房哪个好?可以的话麻烦都说说?
目前来看电梯房更好,更加保值。电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展,土地资源有限的情况下,房子则向高空发展,为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源,成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线,因此这是一个趋势。
2021-01-08 10:02:29 -
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什么是电梯房?这答案主要有几点?
指楼体内部安装电梯的楼房,一般小高层和高层都安装有电梯,也有多层的电梯洋房,层数不高也安有电梯。
2021-01-07 11:19:10 -
5个回答
电梯房是什么意思?请问有什么标准么?
电梯房每层价格都不一样,一般是每高一层每平方多10元-几十元不等,比如说二楼3000元/平方,三楼就是3010/平方,我们这是这样的。
2021-01-07 11:19:00 -
3个回答
电梯房好不好?有网友清楚吗?
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。因此,业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考:如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
2020-11-26 09:23:03 -
3个回答
电梯房5楼好不好?哪位网友来说说?
如果房型都差不多的话,我建议先多层的345楼都行.多层优点如下:1.公摊少.2.电梯坏了怎么办.3.物业费低.
2020-11-26 09:22:40 -
3个回答
电梯房好吗?有哪个网友能告知一二?
购买电梯房好还是楼梯房好,要根据购房者自身的喜好,另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面:1.从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。2.从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧年限长。3.从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。4.从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道,一般物业管理费用要高一些。
2020-11-24 11:01:39 -
3个回答
电梯房的物业费怎么收呢?一般收多少呢?
物业费小高层和其他楼层是完全一致的。只是电梯费会略有差异,详情如下:电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出,是单独收取的,通常不含在物业费中。物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算,你买房有个合同的,电梯费每平方米的费用都在合同中体现。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式,一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格,一种是不扣除上述费用的价格,目前,物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取,二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。另外,电梯大城市的维护成本相对较低,中小城市相对高一点。而物业费中人工成本占60%以上,大城市人工成本高,中小城市低。所以在中小城市里,电梯费高于物业费是很正常的现象。
2020-10-27 10:30:07 -
10个回答
买电梯房顶楼带跃层的以后会出现什么问题。
要是楼顶在5年内出现漏水的话,开发商会组织人员及时维修,过了5年后出现的话,可动用维修基金维修
2020-10-10 11:47:36 -
4个回答
电梯房一楼要交电梯费吗?有人知道吗?
物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯,但也应按住房面积分摊费用。从现行物价政策上看,对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定,需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话,就可以依照约定来执行,约定少交点或者不交都是可以的。仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条,为体现电梯收费的公平性和合理性,应根据现实情况做一个适当的修订和完善,从一楼住户对电梯的使用率来考虑,其电梯费应不交或少交。他分析道,电梯的费用主要有两个部分组成,一个是电梯购置费,这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费,运行费的成本是电费,维护费为15天一次的维保所产生的费用。从各楼层对电梯功能的享用上来看,其他楼层住户对电梯的使用是日常化的,而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零,所以应对一楼住户不收费,如果收费的话也应从低,进一步使住户享受公平对待,在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上,行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见,从公平和电梯运行的科学规律出发,做一个详细的、具有可操作性的示范性规定,让业主享受电梯服务的同时,也觉得是公平和正当的。
2020-09-30 11:40:33 -
4个回答
有谁来说下25层电梯房几楼最好呢?该怎么选?
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋是可以的。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。如果居住的城市相对潮湿的话,6~8层最佳。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
2020-09-30 11:38:03
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