二手房交易有哪些费用？

首先房交所评估所要激的费用并不是按照你所卖房子的房价来算的，要按照当地房交所对你房子周边综合情况来定，2009年买的房子，未满五年，要交纳营业税：评估价x5.6%，契税x1.5%（买方首套或房子面积小于90平方能提供无房证明可免税，二套房按3%来算）个税1%，其它的费用大概1000多块钱。如果不通过中介，办理手续相对麻烦，好多程序要你个人去跑，花时间更多。如果买方是按揭，那估计你个人没有担保公司，也贷不了款。买方按揭银行费用不是很多，正常办理完大概一个月。

1，要缴纳契税，90平米以下的交1%，90-140平米的交1.5%，140平米以上的交3%。如果是140平米以上的房子，终身有营业税，不满五年是全额的5.6%，满了五年可以走差额的5.6%。2.以契税票的时间为准。3.卖房承担也是房主把税加到房价里。4.如果有个税，就是差额的20%。

1卖方需缴纳个税1%营业税5.6%契税1%-3%2已契税为准3这个可以协商，可以买房承担也可以卖房承担！4个税就是评估价的1%！希望您能采纳！

契税、营业税、个税、中介费

您好，二手房交易费用卖方有营业税、个人所得税。买房有契税，还有包括交易手续费，工本费等杂费，具体情况要根据您房子情况来计算，房子是普通住宅还是高档住宅，产权有没有满5年，是否首次购房等因素均影响税种的税点计算。

一、普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；二、非普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；另外：沪房产税税率标准：单价≤28426元，税率0.4%；单价＞28426元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率