新房有质量问题物业要承担什么责任

物业刚接手小区，出现的问题归不归物业管这个问题，得分开看。不知你出现的是何种问题？能细说吗？保安、保洁、设备一般故障、绿化、之类的问题，当然是由物业负责，你可以细看物业服务合同，上面有物业公司服务内容。但须提醒下，一般刚接手的新小区，除保安、保洁的问题能及时解决外，设备维修、绿化等问题，可能会有所拖延。因为就前者来说，很多设备都是由厂家负责（质保期没过的情况下），或由专业维护公司维护，物业只能做基础性维修与救急工作，比如电梯的运行，都是物业联系维保单位解决。小区水泵也是如此。房屋质量问题，物业无权帮你处理，但有义务帮你向开发商反映，这一块确实不归物业解决。你举的例子中，四楼漏水把三楼冲了，你可以先向物业反映情况，并拍照留存。物业将向开发商反映，开发商负责任的话，会查看漏水原因，如果是开发商的原因（漏水并不一定是质量问题，防水层都有限度的），你们将协商赔偿事宜，物业要见证。还没出售的房屋丢失东西，钥匙在谁手里，谁就承担责任。一般业主接到新房钥匙后，开发商会委托物业工作人员一同与业主验房，会有验房表，丢失什么就填什么。在这之前谁有钥匙谁承担责任。希望能帮到你。另外提醒你，很多东西都有质保期限，比如卫生间防水保五年，室内暖气设施保2个供暖季，超出后，即使是新房，开发商也无义务承担责任了。

要看你买房子的时候交了维修基金没有，一般都是要交的。多层30元每平米，高层60元每平米。

有问题指的是原本毛坯房（建筑材料）质量有问题还是，装修好的质量有问题，那都是不一样的，不过两者都跟物业管理公司没有什么关系，物业公司只是管理小区，如果是毛坯房（建筑材料）有质量问题那应该是开发商的问题，装修的话那就肯定是装修公司的问题啦，所以物业公司不需要承担责任。

有问题指的是原本毛坯房(建筑材料)质量有问题还是,装修好的质量有问题,那都是不一样的,不过两者都跟物业管理公司没有什么关系,物业公司只是管理小区,如果是毛坯房(建筑材料)有质量问题那应该是开发商的问题,装修的话那就肯定是装修公司的问题啦,所以物业公司不需要承担责任。

你好物业是不承担责任的不过如果你收房后有问题可以联系物业让他们联系承建商处理

一、电工系列家庭装修中，电的施工从表面看似乎活很多，但许多潜在的问题却为今后的生活留下许多隐患。常见的问题主要有：配电线路的断路短路、电视信号微弱、电话接收干扰等。存在问题：1、主要是线路接头过多及接头处理不当。有些线路过长，在电工操作时会有一些接头产生，但由于一些施工队的电工师傅受技术水平限制，对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。2、为降低成本而偷工减料，做隐蔽处理的线路没有套管。3、做好的线路受到后续施工的破坏。如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线等。4、配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流，小马拉大车造成线路本身长期超负荷工作。5、各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰。二：水暖系列您入住新居后就可能发现与水有关的质量问题。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便等。存在问题：1、水管漏水：假设水管及管体本身没有质量问题，那么冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件连接时密封没有做好;热水管漏水除密封没有做好外，还可能是密封材料选用不当。2、水流小的原因：施工时，为了把整个线路连接起来，要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在连接时水管旋入管件(如弯头)过深，就会造成水流截面变小，水流也就小了。3、软管爆裂：连接主管到洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧得紧，使用不长时间就会使软管爆裂。4、马桶冲水时溢水：安装马桶时底座凹槽部位没有用油腻子密封，冲水时就会从底座与地面之间的缝隙溢出污水。5、洗面盆下水返异味：装修完工的卫生间，面盆位置经常会移到与下水入口相错的地方，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事，一般又不做S弯，造成洗面盆与下水管道的直通，异味就从下水道返上来。