哪些房产可以直接上市交易？

热心网友|回答5次|2020-09-07 14:33:17

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热心网友

2020-09-07 17:18:28

不能上市交易的12种二手房房产类型有：1不能上市交易的二手房为：2未依法取得房屋所有权证的房屋;3只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;4鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;5在农村集体土地上兴建的房屋;6已经被列入拆迁公告范围的房屋;7所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;8所有权有纠纷的房屋;9已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;10依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;11房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;12法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

（4条回答）

热心网友

2020-09-07 20:33:55

土地增值税还有一些优惠的政策,有免征及减征的范围,在实际中这些政策表述为:1.对以继承,赠与方式无偿转让所得的房产再上市交易的免征税;2.因国家建设需要依法收回的房地产免征;3.房产证满3年但未满5年的,减半征收;未满3年的全额征收。其它相关税费没有优惠条件,2009年1月1日实施的财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知也没有明确指明。详情还请咨询当地房管局或地税局
热心网友

2020-09-07 18:29:41

小产权房，集资房，微利房，福利房等
热心网友

2020-09-07 17:27:08

按目前政策，产证不可以直接办理你名下。可以采用顶替的办法办理你名下产证。大概办法都是和拆迁办，和建设局搞好，在档案上把你的名子加上去。档案显示是你以前就有房在某处，现拆迁了，你所购房就是你拆迁分的房。但这是违法的，不建议。按前政策，你只能在购买后五年再办理过户手续。风险在于，之五年之间的政策变动。
热心网友

2020-09-07 15:12:08

不一定的，看你的房屋性质了