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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 有谁能讲下二手房按揭费用怎么算?

有谁能讲下二手房按揭费用怎么算?

标签: 二手房
热心网友|回答3次|2020-09-04 13:35:13
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  • 热心网友
    2020-09-04 19:06:22
    购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,不足200元的按200元征收。(2)按揭合同工本费380元/套。(3)商品房案值评估费为总房价的3‰~5‰。3、买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费:3元/平方米(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内(4)测绘费:按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/平方米(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-09-04 21:20:32
    事实上,商业贷款不收取任何费用,通常是代理费,北京这里为3000元,超过30万美元超过10,000另加50元人民币一个大的贷款金额。做公积金贷款是收费的,住房公积金管理中心的费用。已评估费,担保费,贷款,保险。本节获得了很多,根据计算收费面积。我不可能做到三个或四个年期基金贷款,具体收费尚不清楚,因为北京的保正公积金贷款担保公司正在寻找做。
  • 热心网友
    2020-09-04 16:00:18
    贷款利率都是国家统一的,5年以上商业贷款年息为4.9%,如果是首套有利率下调10%-15%的优惠;公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续:1、与银行签订按揭贷款看合同;2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告;3、借款人将首付款打入银行指定账户,由中介公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批;4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证;6、办理公证、抵押登记手续;7、领取它项权利证书,并交归银行;8、银行将余款打入,指定账户,由房产中介公司转交给卖方。9、借款人(买方)到银行领取相关资料,开始按月还款。

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