提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 别墅**空间大吗?会涨价吗?

别墅**空间大吗?会涨价吗?

标签: 别墅
热心网友|回答5次|2020-09-03 13:59:53
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-09-03 22:15:37
    告诉你无论你买哪个地段现在别墅是肯定**的玩意国家已经出台政策限制再批地给发展商盖别墅了因为别墅占用土地资源太大了所以说现在别墅是买少见少你说能不**吗如果你是买顶复式就要看你买的地理位置咯不过顶复式要看位置才好卖的所以你买的时候要观看清楚如果你是不打算投资是以自住为主那么建议你买顶复式

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-09-03 21:22:45
    2009-04-04回答排屋(TownHouse)**空间不大,别墅(Villa)就不一样了。国土资源部对别墅的定义:是指**独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
  • 热心网友
    2020-09-03 21:03:16
    .国土资源部对别墅的定义:是指**独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。别墅(Villa):“口”双拼(TwoFamilyHouse):“日”排屋(TownHouse):“目”排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明:1、本商品房户型为:别墅;2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋**之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
  • 热心网友
    2020-09-03 19:04:45
    别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫花园洋房,不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35。2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅,2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋洋房类的高档住宅。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋**之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。
  • 热心网友
    2020-09-03 17:58:47
    自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋**之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式: