请问,100万的二手房需要大约多少税和手续费?
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按我的经验来说,一般你大概需要支付10万左右的费用,一般中介的房子水分不会很大,5万以内基本上就是底线了,希望你能买到满意的房子哈。。。记得给分
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买房的如果是首套只需要缴纳1%契税和1%的中介费,加上少量的交易手续费等,卖家需要缴纳5.65%营业税和1%的中介费和2%个税
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看房子满不满五年,中介费1%
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二手房的过户所产生的费用是根据房屋建筑面积,土地性质,原购买时间,买卖双方具体情况而定的希望能帮助你
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手续费很少的关键是缴税的钱要看你土地性质和产权年限
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1.契税完税证1.5%(交纳的具体金额是,房产交易中心评估价X1.5%)(一般评估价低于实际交易价,因此评估价之外金额可以私下交易。可以避税)2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米3.营业税及附税,假如你是首套,卖家房子上了5年,也是唯一住房。免税(如果其他原因需要交纳,这条属于卖家付)4.土地转让金。1%(评估价X1%)5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%(评估价X1%)卖家交纳。6.图纸资料费20元7.交易登记费80元(这个不清楚是否各自一半)8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元9.贷款在交纳评估价X0.5%的评估费,(如果不贷款,全付的话是免评估费的,不过很多人为了把公积金领取出来,都是要贷款,必定公积金没利息,物价上涨,越交纳越贬值)提心:买房子时,一定要确定卖家户口迁出没有,你这个卖家是唯一住房,更应该了解下,要不等你迁户口或牵扯将来拆迁很麻烦的,目前国家还未相应法律,因此一般法律不受理相关官司。
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现在要看具体哪个地区的房了,还要看是不是特殊商品房,刚刚调整了地区指导价
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得看房子具体什么情况
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房子满五年唯一无税.就一个中介费1%80元产证工本费2.5没平方的交易手续费如果不满五年5.65%的营业税还有1%的个人所得税还有1%中介费80元产证工本费2.5没平方的交易手续费
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理?
买卖双方本人携带身份证原件、产证(房产证、土地证或者不动产登记证)原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订,或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险?
由于交易时,付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差,为保障资金安全,现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务,可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险?
只要查清产权信息,户口,就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中,可能会存在什么风险?
网签是交易中心给的合同,只要房子信息不会错,基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中,会存在什么风险?
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因,银行拒贷。 ② 信贷不良,或者偿还条件达不到银行的标准(比如工资收入太低)等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险?
根据法律规定,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖,比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付,原业主只有购房合同和发票而没有产权证,那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险,不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有,所以,宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准,征地开发,等土地性质由集体变为国有时,符合相关审批手续后,才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程?
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方,或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件,带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗(站)式服务”。 具体流程为:持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证(或根据约定条件)划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金?
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款,包括首付款、贷款等,具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管?
原则上,由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的,自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管?
二手房资金监管是指在二手房交易过程中,为了保证房屋交易资金的安全,买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户,由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管,待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件,银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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