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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>法律纠纷> 买一手楼开发商延期交楼问题

买一手楼开发商延期交楼问题

标签: 开发商
热心网友|回答8次|2020-09-01 14:42:28
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优质回答

  • 热心网友
    2020-09-01 22:30:03
    买楼的时候都有签买卖合同的,上面有写交楼日期的,如果开发商没有如期交楼的话可以根据合同里面的内容条款处理啊

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-09-01 20:16:27
    可以问一下售楼部。
  • 热心网友
    2020-09-01 20:09:49
    针对您的问题,其实没有那么多可想的,您直接去开发商处要求他们赔偿,应该起诉A公司,因为是他卖房,B和C公司都是算是A公司请来代为销售,和办理税务问题的!
  • 热心网友
    2020-09-01 18:35:57
    常见流程是:1、交定金(签认购卡)2、材料准备齐全,签商品房购销合同,全款付清。3、交接房收钥匙,交契税、配套、维修基金费。
  • 热心网友
    2020-09-01 17:57:18
    第一:开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。首先在接到入住通知后,应判断开发商是否如期交房,若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房,收房时,先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求,然后对要接收的房屋进行实地验收,在与开发商交接时应注意以下问题:1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换;2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房;3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求开发商在交接清单上注明,并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期;5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明"暂不清楚"或"无法认定",并由双方在注明处签字或盖章。要注意房屋的保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用条件下,房屋建筑工程的最底保修期限为:1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。买尾房或现房的买房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。
  • 热心网友
    2020-09-01 17:30:03
    开发商在卖房子后,通常是会协助买家办理房产证的手续,所以,通常是会提前收取相关税费,而这部分的税费(契税),原则上是由买家支付的,谁买房谁交契税,这只是开发商代为收取办理房产证而已,根据你所说的开发商说要缴纳5%的税,这种说法应该是以下2方面的费用:1、契税:总房价的3%(这还需要确定你的房子是普通住宅还是非普通住宅,如果是首套普通住宅的话,那么契税只要1.5%就行了)2、因为是一手房,所以原则上营业税个人所得税应该是不需要你来承担的,那么这另外的2%应该是收取的该房屋的公共维修基金了,也就是通常我们说的公维,这的确也是购买方应该承担的费用,此费用是用于你所购买的房屋,小区啊,楼栋啊,电梯啊等等公共部分的大修使用,这是所有一手项目交房多必须要缴纳的费用你可以问下开发商这5%是否指的是以上2笔费用,如果是的话,那么是逃不掉的,迟早多要缴纳的,不交契税是办不出产证的,不交公维开发商是不会交房给你的
  • 热心网友
    2020-09-01 17:28:26
    建议最好找个律师当面咨询。
  • 热心网友
    2020-09-01 16:24:04
    首先你要看电通了没有,水通了没有,墙面涮了没有。门有没有。水龙头啊。卫生间地漏啊。窗户啊。最重要的是墙面有没有空鼓。

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