我想卖掉原来的房屋重新买一套房子，这算不算二手房？

热心网友|回答9次|2020-08-28 14:52:06

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热心网友

2020-08-28 15:00:21

这种情况算二套了。因为现在对于房产是认房又认贷，如果这个房子是你们的婚后财产，那么不管你的名字在不在产权证上面，你都属于是共有人，那么你的名下就已经有房子了。而且你的这个情况还比较特殊，要看你们夫妻双方在这套房屋上各自所占比例是多少，如果是各占50%，因为你先生过世了，那么你作为第一顺位继承人就会依法继承你先生的那部分房产比例（50%）。按照现行的房产交易规定，那么你在出售这套房产时，将要缴纳继承部分20%的继承税。例如这个房子报税价格是100万，那么你就要缴纳50万的20%。

（8条回答）

热心网友

2020-08-28 23:25:45

理论上不算一手房！若没有房贷的话，再买属于一手房，契税、房贷等都享受优惠；若有房贷的话，契税享受优惠、房贷（银行有档案）不享受！
热心网友

2020-08-28 22:35:11

还是一套房。
热心网友

2020-08-28 22:26:59

你好，首先要看你异地套房子是否贷款买的。如果贷款买的，现在买第二套就算二套房，但是你所缴纳的税费可以按首套房算，就是首付要60%，贷款利率上浮10%。反之就算首套房算。
热心网友

2020-08-28 19:21:43

首先您这边要卖该房产，必须继承您老公该房屋的产权，在该房屋过户后，并且办理完销户手续，在此购房属于首套。如果您第一套购房时用商业贷款或者公积金贷款，现在再次购房，过户费为首套，按揭属于二套。
热心网友

2020-08-28 18:47:05

是不是满五年？唯一还不唯一？还是在中介挂牌比较省事点
热心网友

2020-08-28 18:39:44

有过贷款就算二套
热心网友

2020-08-28 16:47:12

是的。。。
热心网友

2020-08-28 16:22:45

您好，如已落济南单位集体户，在市区建成区内拥有产权住房且取得房产证并实际居住人员，不受面积限制（含二手房、抵押房、按揭房）。二手房内需人其他人的常住户口，冻结地区按冻结政策办理。