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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 二手房出售订金要注意什么?收不回来怎么办?

二手房出售订金要注意什么?收不回来怎么办?

标签: 二手房
热心网友|回答3次|2020-08-28 14:48:40
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优质回答

  • 热心网友
    2020-08-28 16:24:33
    定金与认购金不同,定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。另外,如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同,但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议,不能达到一致意见,致使购房者不能购买认购房屋的,发展商应当退还定金。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-08-28 17:21:43
    要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
  • 热心网友
    2020-08-28 17:14:24
    收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。在此特别提醒:在接受中介时要求中介公司或中介个人提供淘房卡,正确使用能帮您轻松选择专业诚信的经纪人,识别欺诈失信的黑中介

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