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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 房子全款过户等房照有什么风险吗?

房子全款过户等房照有什么风险吗?

标签: 过户
热心网友|回答7次|2020-08-26 15:01:12
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优质回答

  • 热心网友
    2020-08-26 21:00:32
    一般情况下买家都会留一点尾款,但都不会太多。如果你在房交所过完户,房交所给你了回执单,到时候你就凭回执单来领证。一般情况下没有问题的,只是等拿证的时间问题。所以你不必太大的担心。

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-08-26 23:46:27
    只要你一递件国土局受理了你的过户,那产权是没什么问题的拉。但是还有点风险就是水电煤气是在办理完产权过户后才过户给你的。要是他收到了全部楼款这时候他不过户给你的话你也拿他没办法,
  • 热心网友
    2020-08-26 23:46:25
    旧业主可以单方面解除公证的,他只需要登报一个月就得啦,到时你们的事情可能要在法庭上解决啦
  • 热心网友
    2020-08-26 23:13:26
    1、房子的相关证件在你这,说明卖方不能再和其他人进行交易,基本上是安全的,只有在你们双方到场并出示相关证件时,才能办理房屋手续。2、按照国家的规定,二手房交易时,购房款必须在银行做资金监管。相当于银行作为中间人,为双方保存购房款,买卖双方先去办理过户手续,等一切手续办好后,再去银行做资金解冻,这时购房款就自动打入卖方账户。在双方办理手续过程中,任何一方都无法取走购房款,只有当双方一同到场,并且签署划款书后,银行才会放款!希望以后再有类似的情况可以通过银行来保存购房款!
  • 热心网友
    2020-08-26 21:39:33
    你所说的房照应该是房交所吧!还有一个是证全放到你这里,还是你们已经过户,因为过户后是没有任何关于该房的产权证的。如果放到你这里未过户,那么很不幸的告诉你只有在做公证的前提下你才能私自过户。如果是过了户,那么你无需害怕,你手里有一份业务受理通知书,也就是中介说的回执单,这东西上面是写的你的名字,也只有你才有权去拿证,所以你无需害怕。对于全款或者留一半的说话都是不正确的做法,都可能造成双方为利益而起误会,过户付款,预留五千到一万做为滞纳金,业主交房查明无遗漏结清尾款,这才是最正确的方式。再啰嗦两句,和你过户的卖方是一个绿色的房产证的话,过一天就能取证,如果是两证需要等十五天,不能提前可以延后。希望我的回答能让你满意,钢运房产竭诚为你服务。
  • 热心网友
    2020-08-26 19:59:17
    一般来说,手续办理后"立契"就视为过户,买卖双方均无权撤消过户申请,在没有其他未尽事宜(过户前水电物业费用)情况下,可以交接钱款.
  • 热心网友
    2020-08-26 17:01:55
    房子不满五年,所以税多。可以全款公证。但是还有2年,时间较久,风险大。即使您拿着业主的房本,他也可以去补办房本,然后再把房子卖了,和新买家过户,国家会承认新买家是房子的所有权人。这房子,您只有全款公证上写的那些您可以履行的权利,但公证书上,不能说这个房子属于您,只是您可以履行那些权利。新房本一办,您这些权利也就没有了。建议您还是签订一份其他的协议,说明现在业主方如果出现问题,怎么解决;或者就直接缴税,过户到您名下。业主方违约属于他的信用缺失,但您又不能控制这点,所以全款公证很不安全。

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