房屋买卖税的问题

以办证时间为主不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：5元*房子建筑面积；4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%8、个人所得税：1%.超过五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

自2005年6月1日起：1.对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；2.个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税3.对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

房子还是可以卖的,必须要共有人签字同意,意思就是拥有这个房子继承权的所有人签字同意,然后就是要交所得房子的20%是必须的,避免不到!房产证是你奶奶的,那就不用交税

你好，不知你所买这物业的产权证是否已满五年？我给你列出你购买这套房所需的税费：卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)*个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)*印花税0.05%(90平方以下可免)土地交易服务费6元每平方买方契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)土地交易服务费6元每平方印花税0.05%(90平方以下可免)登记费80元每人以上税项都是以到房屋管理中心的报价的倍率！因为不知产权证是否已满五年，所以你据产权证再自已相加一下吧！如果还有其它问题，可以致电于我！

不会产生什么其他的影响的,该影响的你已经体会到了!现在的问题是这个继承税!是按总价的20%来收哈!不过只算房屋的一般面积(也就是您爷爷的那一部分哦!)另外您所说的那个放弃继承权的公证书需要到当地的公证处去咨询费用哦!不过已经几百块钱就能搞定了%7E

你是想办继承吗？还是赠予，建议不要办赠予，关系到以后卖房子的问题！一句两句的说不清，你去个大中介问问比较好，不用花钱，也没什么损失！

您好！计税依据交易中心指导价或者买卖双方约定的价格都行，但是前提是双方约定的价格不能低于市场指导价

早改了，现在是按市场均价收取税费，不是按双方买卖协议来收取。

首套购房只与买方有关，和卖方无关，不管他是否是首套购房，买方都要承担只不过收的点不同。给你说下个人所得税的收取标准。第一：90平方以下，客户首套购房收取1%；第二：90-144方的，客户首套购房收取2%；第三：144以上，不管是否首套购房，全部收取4%；第四：不是首套购房收取4%。