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二手房交易要满5年可免营业税是什么时候开始的
热心网友|回答9次|2020-08-25 14:17:59
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热心网友2020-08-25 14:18:20每个地区的不一样，具体查看当地情况。一般是2010年开始的
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（8条回答）
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热心网友2020-08-25 23:46:09按5.5%来征收的要求是房屋满五年否，面积在144平下而且是首套房子，最好咨询下当地的房产中介！
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热心网友2020-08-25 22:10:58是2010年7月11号开始的。
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热心网友2020-08-25 21:32:02营业税=成交价*5。6%（不满5年的）
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热心网友2020-08-25 19:29:01找人到房产局撤备案然后直接交易就行了不用付什么税让买你房子的人重新备案不过这得走后门不知道你那行不行找个中介问问兴许他们能给你办在有我们这的5年是指你第一个证下的时间开始算就是说你先下的契证到5年就行
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热心网友2020-08-25 19:24:332011年的2月份开始的
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热心网友2020-08-25 19:14:17是房产证上盖章那个位置的时间，也就是你房产证出证的日期到你过户那天的这个时间段有没有满5年。那如果差半年的话可以先签订购房合同，等半年后过户或者买方如果是一次性付款的话，可以全权公证房子给他，你提供材料给他就好，然后买房者自己想什么时候过户都行，你自己都不要去咯！
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热心网友2020-08-25 19:13:11你好！二手房交易要满5年可免营业税是2006年到2008年期间的要求。现在只要满2年了
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热心网友2020-08-25 17:08:07⑴产权证已满5年的144平米以下房产免收营业税；产权证已满5年的144平米以上的房产差额征收营业税，营业税为：（评估价-之前购入价）X5.55%；未满5年房产全额征收营业税，营业税为评估价X5.55%！（2）契税：首套144平米以下房产，评估价X1.5%；144平米以上或二套房收3%；（3）个人所得税1%（4）交易手续费面积X6（5）转移登记费80元/户（6）工本费20元。
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
1个回答
是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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