提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 买房>二手房> 还没交房二手房买卖合同怎么写?

还没交房二手房买卖合同怎么写?

标签: 二手房
热心网友|回答5次|2020-08-25 14:10:59
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-08-25 21:44:16
    像你这种情况,已经购房且还没有下房产证,不属于真正的二手房,在银行内部被称为一手半房。因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的,但你的房子如果交易的话是不能贷款的。你如果想交易的话,有两种方法:一是等到房产证办理出来以后再交易,这样就需要交很多的税费,主要是营业税(交易总房款的5.5%),个人所得税(交易房款差额的20%)。二是如果开发商可以改合同的话,同时你买的这套房子没贷款或者贷款已还清的情况下,可以直接改为对方的名字,但这样只能要求对方一次性付款,而且开发商可能收取一定的更名费,这样不需要交纳任何税费。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-08-25 23:50:29
    你好,一般这种情况先签买卖合同,等产权证下来以后再办理过户手续
  • 热心网友
    2020-08-25 18:09:22
    你好,一般这种情况先签买卖合同,等产权证下来以后再办理过户手续
  • 热心网友
    2020-08-25 17:12:42
    因为还没出证,签了合同后叫业主把房子做公证给担保公司。做了后可以给部分定金,要把业主的按揭合同放在中介方,防止一房二卖,待出证后按正常的程序交易。
  • 热心网友
    2020-08-25 16:31:42
    国家规定:期房不可以买卖。双方可以约定等房产证办好后再办理过户手续,并到房管局申请办理预告登记。

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式: