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我想问下按揭房子需要什么手续?

标签: 房子
热心网友|回答4次|2020-08-21 14:10:04
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  • 热心网友
    2020-08-21 16:44:51
    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。

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(3条回答)
  • 热心网友
    2020-08-21 20:23:20
    按揭的房子是已经在银行做抵押了,是不可以再抵押贷款的了。不过近几年房产的价格升值很快,而且很多人以前20万买的房子现在已经升值为30万或者40万,银行推出一个可以加按揭转按揭的服务,可以让你从银行里面多贷一些款出来。假设你原来房价是20万是在建设银行贷款10万,现在房价是30万,你现在还欠银行5万按揭款,你可以到建行申请加按揭,现在最多可以贷7成就是21万减去你欠银行的5万,就是银行还可以给你16万,有的也只能贷5成,根据房产的具体情况而定。
  • 热心网友
    2020-08-21 19:15:18
    按揭的房子去办房产证需要以下手续:业主联系开发商,确认开发商已进行初始登记,合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押;开发商处领取《房屋所有权登记申请表》,填写完整,开发商盖章;领取测绘表:去开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表,有的地方也是可以直接向开发商领取的;联系开发商缴纳公共维修基金和契税,取得缴纳凭证;资料准备齐全:购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证、银行的提前还贷证明;业主带齐资料去相关部门办理解押手续,领取房产证。
  • 热心网友
    2020-08-21 15:08:13
    买房按揭需要以下资料:1、身份证2、户口本3、结婚,离婚或者单身证明4、个人征信报告5、收入证明及银行流水(2倍于月还款),例如:月供2000,收入证明需要开到4000以上。

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