二手房如何能把中介费降下来??

中介费的收取是按照国家规定收取的,一般中介公司有一定折扣。中介费是以房价的百分比来计算的,降低房价也能降低中介费。中介费只是购房成本中的很少一部分,一般优质中介收费都比较高,这也是服务质量的体现,安全的保障,一般中介都会为你省很多税费和议价,相比中介费真的没有必要斤斤计较了。

给你个建议，直接跟卖家交易，先和卖家见个面把电话要到，或直接把卖价约出来谈。因为你是一次性付款，交易流程很简单，直接跟卖价交易，把中介甩了（但这要看你能不能把卖家电话要到），要问清楚卖家和中介有没有合同关系，有没有书面的合同关系，没有合同关系那就最好，你们直接去房交所，直接交易。过户你就把钱一次性给卖家，剩下的时间你就等着取写着你名字的房屋产权证。及时卖家和中介有合同关系也没什么。你和卖家谈好，你帮他出违约费。即使你出违约费也才几千元。总比你给中介费低得多。最主要的是卖家要配合你但是卖价一般都会配合你，如果卖家和中介存在合同关系，你先把违约金给卖家叫他和中介解除合同关系，剩下的你们就去交易。

房屋买卖中介费3%的最高限价在我省各地二手房交易中形同虚设。根据调查了解到，一套价值20万元的二手房进入房源市场后，往往有几家中介公司争抢，成交时中介费最多2000元，不足售价的1％。“一套20万元的二手房，中介费1000元或者1500元就能谈成。”西安，目前，中介公司为抢一套房源，相互压价，从去年底前的3000元左右，降到不足2000元。“一些小中介甚至800元就干。”今年以来，我省各地二手房交易颇为清淡，一些中小中介公司一个月也没有几单生意。本来一个月能成交十来套房子，现在一个月也成不了三套两套，业务量直线下降了70％。业务量骤然萎缩已经让不少中小中介公司难以为继。统计显示，年初，我市有大大小小房产中介公司2200家，目前，还在“撑着”的只有不到1500家。稍一留意就会发现，各小区内都出现了中小房产中介公司关门、转租的现象。青岛顺驰房产中介公司在当地开了20多家分店，受业务量影响，目前已有6家店铺关门，同城的中介公司为生存而抢单的现象十分普遍。据调查，当地一单50万元的二手房中介费，已经被压缩在3000元左右。21世纪不动产一名业务人员向记者证实，“目前的市场状况下，即使大公司实收的中介费最高也超不过2%。”据了解，国家对房产中介公司的收费标准上限控制在3％以内，此前，我省大小中介公司一般按房款的2％—3％收取中介服务费。但随着二手房成交量全面下滑，房产中介市场竞争加剧，一些中介公司为求生存，只好通过降低收费的方式向购房人让利

其实您应该换位思考，经纪人是拿中介费提成的，说实话到个人手里钱很少。再说我们的服务是有保障的，如果不通过中介，成交价格要比现在可能要高，这也为您省了很多钱

很简单啊中介会让房客跟你一起去看房子你们就故意说价格不合适什么的然后私下在跟房客联系就行了啊我家的房子都是这样租出去的

中介费是中介公司应得的劳动报酬，如果想省钱，你可以在房价上侃价呀。链家不是“签三方约”吗，可以和房主见面的，那你就要求和房主见面，跟房主侃价。再跟你说个秘密，链家的中介费是卖方收2％，买方收1％，实际上就等于是买方负担了3％还多呢！给你算算：比如一套房子房主报价100万，但中介公司会收取他2％的中介费，就是2万，算下来房主实得98万。你要是房主会愿意少收2万吗，当然不会，那就会把中介费加到房款里去，就是102万，给中介2万后，实得款还是100万。这样买方就得以102万买房，然后再支付给中介公司1.02万中介费，加上多出来的2万房款，一共要支付3.02万，那你算算是不是比3％的中介费还要高？所以说这种两头收中介费的公司玄机还是很多的，而且你怎么敢保证他不吃差价呀，所以买房还是要到信誉好的大公司，不要到口碑不好的公司，省得吃亏上当！谨慎谨慎！！祝你早日找到合适的房子！^_^

这个问题很好呀,要想中价费降下来,很容易的,可以让卖方出一部分中介费就可以了。

如果想省钱，就别找中介，都省了！！