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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>法律纠纷> 有谁知道买了二手房房东不搬走要怎么处理?

有谁知道买了二手房房东不搬走要怎么处理?

标签: 二手房
热心网友|回答4次|2020-08-20 14:02:52
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优质回答

  • 热心网友
    2020-08-20 19:41:54
    若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现,可以从以下几点做好预防:1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的,应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。

其他回答

(3条回答)
  • 热心网友
    2020-08-21 08:14:16
    如果已经过户了 这房子已经是你的了 没理由房东不搬走啊
  • 热心网友
    2020-08-20 23:53:44
    可以和前房东协商,如果真的懒着不走,可以报警解决,如果派出所不受理就只能经法院诉讼后强制性出户。另外在就是在不处罚犯法律的情况下,通过社会主义关系,朋友等,在派出所的监督性强行开门。
  • 热心网友
    2020-08-20 16:43:54
    房屋已经过了户,那么房子就是你的了。房东没有理由不搬走。但是要考虑到你们之前有没有约定房东买到房子后再搬?或者合同上有没有写入什么约定。如果没有,你可以报警的,也可以通过法律途径起诉原房主。但千万不能用违法的手段来给自己维权。如果在条件允许的情况下,建议最好协商解决。

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