二手房价怎么样

目前二手房多半在坐地起价。建议楼主近期果断购买新房。目前“国五条”还未落实成地方法规，为了规避税费，各地二手房交易井喷，房东多半也提价或者加价销售，买二手房无论实在政策实施之前和之后都显得不合算。当然如果楼主看中一套二手房房东也未涨价，楼主应尽快购买。如果楼主未看中某套二手房，建议楼主近期果断购入新房。目前新政意图很明显，萎缩二手房需求，增加新房需求，推高土地出让金，缓解地方财政亏空。未来，中国的中产阶级将承担中国大部分税收。在新政实施之后，购房需求转移至新房，开发商会根据市场调整价格，因为需求增多，多半是提高售价。个人意见与分析，仅供楼主参考，决断权在你手中。

那边的房价大概在2.5W-3.3W的样子

到现在为止，它的单价已是3.5万左右了，不仅此小区，附近的其他小区。如世茂湖滨、罗山花苑（**论坛），单价更高一点，因为它是双学区：实验东校、冰场田幼儿园，因为我对于碧云（社区网论坛商铺）、联洋（社区网论坛商铺）还是非常了解的，有需求可以电话联系！

现在宁波的房价是稳住了，有些楼层好，无营业税，装修好的房子是还比以前卖的高点，

现在房价应该算平吧，不高降也不高涨，除非是位置好、楼层、套形好，地段好的，相对比别的房子高了点价......

在哪，在哪。。。房价这么便宜。。。。。介绍来听听QQ号453411907详谈，详谈，（我木有兴趣买，了解下，看你们那工资情况，看是不是要去你们那发展，了解下，谢谢）

二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。二手房买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；二手房业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括：所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制；房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限；房屋新旧程度，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建筑结构，楼层，朝向等。