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二手房交易之中的更名费指什么
热心网友|回答8次|2020-08-20 13:43:11
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热心网友2020-08-20 20:47:42更名费其实就是过户费，指的是买方在买了买房的房屋后将产权证的户主名称进行变更的过程收取的费用。一般由买房来承担，当然，卖主要价高的话也可承担这笔费用，但羊毛出在羊身上，一样的道理。一般是房价的2％。
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（7条回答）
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热心网友2020-08-20 23:38:59可以退的因为这是国家政策不能抗拒的，也不算你违约中介费可以退的
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热心网友2020-08-20 23:01:33过户费是指股票权利转移时交的费用！现到证券登记公司开证券户，然后选择证券营业部和银行，即可
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热心网友2020-08-20 20:12:52您好！估计蛮难要回的，因为居间方（中介方）的居间协议完成了，就算您去打官司也没用用的，法院不会考虑您的利益了，中介公司是服务业，他为您服务了收中介费是有道理的，但出现这个问题，您可以算他们服务不到位为由，退换您一部分，总之一句要看他们管理人员的态度，最好对他们强硬点他们才会还给您的，最后祝您早点把中介费要回
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热心网友2020-08-20 20:08:27这叫包税。因为双方已经以合同的形式确认，所以受法律保护，即卖方的0.05%的印花税和1%的个人所得税均由买方承担。如果产权不足五年，买方还要承担5.5%的营业税。
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热心网友2020-08-20 19:19:13这个是可以退还的,只要是正规格化中介,没有帮人买到房子就不应该收中介费,所以正常是可以退的.如果说付出劳动,带你看房也付出劳动了,你是不是应该也给我们钱呢,显然你不会,那竟然房子没买成凭什么交是介费,所以肯定可以拿回来.去向他们要.
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热心网友2020-08-20 15:44:35如果是房产交易，过户费主要包括；契税，印花税，交易手续费，登记费，贴花，部分房屋还会有营业税等。由于地区不同，房产具体情况不同，所以以上费用不是固定比率的。
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热心网友2020-08-20 15:19:05打算买房了啊！真发达了。
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
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二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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