提示
回答成功，可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
二手房交易冷淡说明了什么？是市场引起的么？
热心网友|回答5次|2020-08-14 13:52:53
我来回答
收起回答
0/2000
优质回答
-
热心网友2020-08-14 20:25:13二手房按评估价征税，其初衷并不是为了平抑房价，而是对市场比较泛滥的虚报、少报交易价的避税行为进行堵截，是杜绝“阴阳合同”、堵塞税收漏洞、增加政府财政收入的手段之一。按评估价征税对房地产市场确实有影响。当前处于调控弱市，类似的加税会加剧观望情绪，起到助跌的作用。而当市场处于上涨区间时，加重的税费负担最终会增加成交价格，形成助涨的作用。
其他回答
（4条回答）
-
热心网友2020-08-14 22:55:02二手房市场的一般规则，交易的中间费用由买方承担，新的估价系统无疑加大了购房者的负担。而最近市场因降息等政策略有起色，市场会再次遇冷。另一方面，有购房者觉得，虽然在相关税率上没有变化，但指导价变成电脑评估价后，单价总价增加，最终的税费要多出不少，此举无意间助涨了房价。
-
热心网友2020-08-14 18:19:41目前来说房产短时间内毕竟还是停留在下降趋势...不适合出手...因为政府的打压房地产基本上要恢复到之前的一个阶段也要花上很多时间...现在买房的人主要都是集中在一手楼中...而二手的折为冷淡时期...就好象一块冰那样至少也要=到溶解
-
热心网友2020-08-14 17:38:12二手房子不好卖，主要是三大问题，1是地理位置不好，2是价格过高，3是没有找到对口的客户。如果你不急钱用，要高点价也可以，急用钱就要低价出手，没有卖不出去的房子，只是法子不对路。
-
热心网友2020-08-14 14:05:34也不算，只是正月很懂多人都忙着准备过年的事宜没有时间处理房子还有年底银行放款比较慢，很多人也都不想买但也会有部分的人买的
相关问答
-
1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
1个回答
到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
1个回答
二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
1个回答
是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
1个回答
什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
获取验证码
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
