着急！关于二手房的卖买手续及缴费事项

双方准备的资料::卖方:房产证原件购房单位签定的购房协议原件(已购公房需要)同住人同意出售证明业主夫妇的身份证户口本结婚证复印件最初的购房凭证(交费收据等)央产房还应提供:央产房上市登记表物业供暖结清证明另外,在销售期间应尽量保留与房屋有关的其他资料,比如最近结清的水及煤气费票据,另外还应保留好电卡及有线存折等,以备买卖双方交房时使用。如离婚:需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议。如丧偶:需提供死亡证明。买方:身份证、户口簿、暂住证收入证明学历证明单身证明结婚证明买卖流程:签约办理过户纳税(税费:契税1.5%、印花:0.5‰及其他)取证按你提供的价格:2500元/平70平米不知道是不是通过中介买的房..以下是刨除中介的费用.买方:契税:2625元印花税87.5元如果是已购公房需要交:土地出让金——1092元卖方:87.5元.公式:::买方:契税——成交价的1.5%印花税——0.5‰如果是已购公房需要交:土地出让金——1560×1%×建筑面积卖方:万分之五的印花税就可以了.如果卖方的房屋是标准价(含标准价优惠办法)购买的,那么在交易时卖方应该将套房屋补成成本价,应交的费用为:1560×6%×建筑面积,而后再交易。另外:还要区分是不是5年内的房子..因为5年内的房子还要有营业税、个税.还要看是不是经济适用房,央产房等等.

双方准备的资料::卖方：房产证原件购房单位签定的购房协议原件(已购公房需要)同住人同意出售证明业主夫妇的身份证户口本结婚证复印件最初的购房凭证（交费收据等）央产房还应提供：央产房上市登记表物业供暖结清证明另外，在销售期间应尽量保留与房屋有关的其他资料，比如最近结清的水及煤气费票据，另外还应保留好电卡及有线存折等，以备买卖双方交房时使用。如离婚：需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议。如丧偶：需提供死亡证明。买方：身份证、户口簿、暂住证收入证明学历证明单身证明结婚证明买卖流程：签约办理过户纳税（税费：契税1.5%、印花：0.5‰及其他）取证按你提供的价格:2500元/平70平米不知道是不是通过中介买的房..以下是刨除中介的费用.买方：契税:2625元印花税87.5元如果是已购公房需要交:土地出让金——1092元卖方：87.5元.公式:::买方：契税——成交价的1.5%印花税——0.5‰如果是已购公房需要交:土地出让金——1560×1%×建筑面积卖方：万分之五的印花税就可以了.如果卖方的房屋是标准价（含标准价优惠办法）购买的，那么在交易时卖方应该将套房屋补成成本价，应交的费用为：1560×6%×建筑面积，而后再交易。另外:还要区分是不是5年内的房子..因为5年内的房子还要有营业税、个税.还要看是不是经济适用房,央产房等等.

手续:签合同-付首付办理贷款-缴纳税费-过户-交房