房子精装价格是多少?精装修房子有什么特点?
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精装修房根据国家建设部明确的精装修概念:墙面、厨卫全部到位。目前精装修一般都是无上限的1000-1500一个平方。所谓精装修的具体来说,就是房屋在交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷一次性装修到位,购房者只要添置一些家具,基本就能入住。建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》,首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家,并执行有关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责装修工程的全过程,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。购房者对于精装修验房特别要注意,在签订购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里,以免引起不必要的麻烦。
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精装修的多少钱一平;精装修(全包)也需要有装修标准。。。如果要高档精装修,需要1700-1800/平方装修。如果是大众化装修,需要用1300-1400元/平方左右,属中档次精装修。如果想一般化装修,用1000-1100元/平方左右,属简单化精装修了。所以精装修就是投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
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现在人们上班都比较忙,装修又是一件复杂又漫长的工作,所以,精装房越来越受到广大购房者的喜爱。的确,精装房有很多毛坯房没有的优点。那么,买精装房要注意哪些问题呢?一起来看看本文的介绍吧。一、精装房有哪些优点?1、省时省力精装房的装修在入住前就已经完成了,交房之后可以直接拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的购房者来说,节约时间的同时,节约的还有这期间的租金。2、不会有噪音、装修垃圾的污染通常,精装房的楼栋和装修是同步完成的,不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染,完全可以避开装修的干扰。3、装修成本分摊到房款里另外,精装房的装修成本是算在总房款里的,这意味着购房者在选择贷款买房的同时,装修成本可以与房款一样按揭贷款。不用在交房后,再一次性或分两次拿出大量的装修款。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。二、买精装房要注意哪些问题呢?1、要选口碑好的开发商因为精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分,所以,购房者在购买精装房之前,应该对开发商的综合实力进行考察。购房者可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。2、查看五证原件所谓五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些,往往很容易忽视这些证书的检查。另外,由于复印件很容易作假,所以大家尽量看原件。3、明确交付标准购房者要明确装修时用到的建材及用具等交付标准,对置业顾问所报的房屋装标不可全信,还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西,看看牌子,了解一下市场价格,综合评估这套精装房值不值得购买,还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。4、明确违约责任通常,对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式,就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定,除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任如何承担。
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精装修价格1、一般情况下,如果包括所有中间装饰,价格将在1000元左右每平米。当然,如果想省钱,可以选择半包的方式,自己购买主要材料部分。当然这取决于自己想要装饰的风格,也是确定精装修价格的一个重要方面。2、一般来说,精装修价格应该在房价的10%到20%之间。现在很多人追求舒适,浴室和厨房的材料成本百分比为45%,大厅为35%,卧室为20%。3、一些不同档次精装修价格:中档装修成本500至1000元/平方米,中高档装修1000至1500元/平方米,高档的为1500至2000元/平方米,低档装修100至500元,超高端装修价格超过2000元/平方米。可以按照这个来价格来估算大概所需的费用。精装房子的特点1、装饰精美的房子的人员,要求是专业的单位,专业室内设计师,还有监督单位。在为业主节省宝贵时间的同时,施工质量也更加安全。2、可以预留个人空间。也可以使用柔和的装饰来提升个性,在专业设计后可以更好的享受装饰效果,并充分体现自己的个性空间。3、不会浪费在装修的资源、材料。而且会比较环保,不会破坏房屋的公共部分,更不会与物业公司、邻居产生矛盾。而且拿到钥匙就可以入住了。以上就是精装修价格的介绍和精装房子的特点了,相信很多人也是想要对自己房屋来一精装,看了上面精装修价格和特点后,就可以更好的对房屋进行精装修了。
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精装修房在自己配备了家具后就可以入住,的确省却了房主的很多烦心事。我们在购买精装修房时,开发商大多都号称一个平米在1500元甚至以上。实质上由于开发商的用材并不是怎么高档,而且是集约采购,价格是相当优惠,承包给装饰公司也是经过大杀价的,能在一千元每平米倒是差不多。
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精装修的房子还需要装修吗?什么样的精装房需要二次装修?
一、精装房如果全部推倒重来,将会非常的麻烦,其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。比如,如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上,这样既避免了重装造成的浪费,又能提升品位。二、如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修,可以部分改造。如果需要改造,最好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位,那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改造可能会影响到别的房间,比如卫生间改造,那么下水就要改过,一方面这么改,费用支出比较大,另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。三、在精装房改造的方式中,最容易的方法就是改变色彩。由于精装房普遍采用大众色彩,因此消费者可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品,能够花费最少的成本来实现最显著的视觉效果。镜面、画框等搭配,还能延伸出“虚拟空间”,提升居室空间感。四、也可以到建材市场选择造型各异的护墙板、石膏线、灯具等产品,由商家提供施工和安装服务,以较少的施工量来达到精装房换妆效果。
2020-12-07 13:16:07 -
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精装修的房子还需要装修吗?精装修房和毛坯房,为什么大家还是选择毛坯房自己装修的
精装修就是交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水道,没有进行设计。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。精装修比较省时省力,而毛坯房适合对装修质量要求较高的人,因为可以按自己的要求装修房屋。
2020-12-07 13:14:11 -
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样板房是什么意思?精装修和样板房有什么区别?
一、精装房精装房主要是指对房子进行了精装修,比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶,并设置了精美的灯具等,总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑,精装修之后的房子就可以直接入住了。二、样板房样板房主要是指居室内内部做了一些简单的装修,比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层,室内设有内门,卫浴间内设置有中档的位于设备;厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯具。总之简装房要比毛坯房装修更省事一些,一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修,能供使用即可,缺少使可再添加。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层,灯具可以根据自己的需求更换。
2020-12-02 11:24:04 -
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精装修的房子怎么装修?精装修房要如何验收?
一、房屋整体验收精装修交付时,房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同,包括公摊面积,阳台面积的计算。其次是位置朝向,有人比较在意位置朝向,所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全,是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。二、隐蔽项目验收隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等,这些线路已经提前埋在墙体里面,验收难度比较大,所以需要专业的人员来解释,了解线路具体走向,以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅,更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。三、特殊部分验收1、卫生间验收卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅,坐便或蹲便是否有堵塞情况。2、厨房验收厨房中家用电器比较多,观察插头开关是否合理,数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置,精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整,是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗,精装修交付必须带有防盗窗。4、材料用具验收对于装修材料,虽然不能清楚辨别使用哪种材料,但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单,确定材料类别。经过以上这些验收方法,相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况,出现问题能够及时与开发商协商解决,避免出现物业不管,开发商不顾的情况。
2020-11-27 10:29:07 -
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什么是精装修房?全装修成品房和精装修的区别是什么?
1.全装修和精装修的规定的装修范围是不同的,全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作,而精装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修。2.全装修和精装修要求的装修档次是不同的。精装修必须使用达到一定档次的材料,设计精美华丽的装修风格,完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定,那么是可以进行简单的装修。3.拿到全装修的新房可以立刻入住,因为房间的所有设施都是安装完成的,搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美,但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的,所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好,之后才能入住。4.从装修成本上来将,虽然精装修不是将所有房间全部完成装修,但是它需要耗费的成本反而更高,因为使用的材料更高级,并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些,成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。
2020-11-24 10:45:53 -
3个回答
精装修的房子怎么样?了解情况的麻烦告知下哈?
我们在购买精装修的房子的时候,一般都是先要看看他们的样板间的,一般开发商会把样板间弄的比较好的,这样才能吸引到消费者,但是等到消费者拿到自己的房子的时候可能会发现和自己看到的差别很大,所以我们一定要弄清楚,不能上当受骗了。
2020-11-23 13:11:06 -
3个回答
精装修的房子怎么样?值不值得买?
精装修的楼盘最好是买现房,这样可以亲自去房子里观察。如果买期房风险比较大,毕竟眼见为实。有些人买精装修楼盘喜欢认开发商,觉得大开发商的质量会好一些。其实并非如此,在中国这样的房产环境中,天下乌鸦一般黑,房产开发里官商勾结很严重,越大的开发商越严重。而且大开发商势力强,万一以后出现出现纠纷,购房者维权难度更大。所以还是建议精装买现房。看房的时候多注意细节,比如地板缝隙,水电走线,门窗等。还有就是要看厨房和卫浴使用的品牌,科勒、摩恩之类就属于比较好的牌子了。
2020-11-13 14:22:59 -
3个回答
精装修多少钱一平米?同样地段的房子,精装和毛坯一平米差多少钱?
毛坯房精装修多少钱一平米;精装修(全包)是需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修,需要1900-2000/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用1500-1600元/平方左右,属中档次精装修。如果想一般化装修,用1200-1300元/平方左右,属简单化精装修了。所以精装修就是投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
2020-11-13 14:15:53 -
3个回答
恒大、碧桂园、万科精装修的房子质量怎么样?相比哪家的精装房好些?
一段时间以来,“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是,什么是“精装修房”呢?大多数的消费者还是一头雾水。国家建设部明确了精装修概念:墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,那么,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》,就是专门针对精装修房而定的,细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家,并执行有关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责装修工程的全过程,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。
2020-11-11 10:39:28 -
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万科的精装修房包括什么?万科精装房质量怎么样?
万科精装修包含:精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。装修标准通常如下:精装修房屋:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大核心区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
2020-11-05 13:40:29
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