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定金能否退回

标签: 定金
热心网友|回答9次|2020-08-12 14:14:07
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优质回答

  • 热心网友
    2020-08-12 20:37:15
    定金”指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。定金与订金的区别,主要表现在:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。你可以查看一下收据上是怎么写的

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-08-12 21:44:16
    天津购房交定金能否退回?关于这个问题,首先要看,是“定金”还是“定金”,虽然一字之差,但是意思差别很多。小编提醒购房者,购房交定金,书写时勿将"定金"写成"订金","定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。?关于这个问题,首先要看,是“定金”还是“定金”,虽然一字之差,但是意思差别很多。小编提醒购房者,书写时勿将"定金"写成"订金","定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。购房定金注意事项定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。买房时,开发商发了一份盖了章的"承诺书",保证过期不办分户产权金额退款,这份"承诺书"是否有效?此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件,与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权,购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺,如开发商不履行承诺,购房户可运用法律手段,通过仲裁或诉讼的方式解决。主要注意开发商的五证是否齐全、交钱时要签一式六份的购房合同、然后要去工商局备案、开发商的定金都是按房款的比例来收的、您交了定金以后要开正规发票、正规发票开好、合同再去工商局备案、此房就是您的了、不需要公证、假如钱在规定时间您没有付清就按合同规定您就违约了、房子开发商可以继续出售。
  • 热心网友
    2020-08-12 20:55:28
    您好,链家地产苏亮很高兴为您服务。按常理是不能退的,如果在签定合同时,在合同上面有备注公积金贷款如果贷不下来的放,互不违约就可以退。
  • 热心网友
    2020-08-12 17:51:09
    他们是不会退给你的!如果告他们公司!你能赢!我曾经在售楼部干过!
  • 热心网友
    2020-08-12 17:22:18
    看公司的实际情况而定!
  • 热心网友
    2020-08-12 16:16:23
    是定金的话就退不了了是“订金”就可以退
  • 热心网友
    2020-08-12 16:08:44
    定金,是指合同当事人为可确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的**或其他代替物。我国担保法第89条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。本条所规定咱勺定金,符合违约定金的基本特征。最高人民法院《担保法解释》第115条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。是立约定金。也称为订约定金,是指为担保合同订立而设立的定金。
  • 热心网友
    2020-08-12 15:12:00
    可以索要.房屋实际面积与合同约定的面积误差达3%以上的,可以解除合同,主张双倍返还定金.
  • 热心网友
    2020-08-12 14:59:02
    要看您的合同是怎样写的,一般是没得退的。但是您可以跟房东协商。

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