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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房建议> 买多少平米的房子合适?应该怎样选择房子的大小呢?

买多少平米的房子合适?应该怎样选择房子的大小呢?

标签: 房子
热心网友|回答4次|2020-08-10 13:40:55
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  • 热心网友
    2020-08-10 21:57:13
    120平米左右的比较合适,大小正好。也有100平左右的小三室,虽然也是三室一厅,但是面积相对都比较小,住着比较憋屈。还有最好买多层楼房,公摊面积小,同样是120平米的房子,多层的话得房率在85%到90%左右,也就是实际面积大概为102到108平米,而高层的话得房率在75%到80%左右,也就是实际面积大概为90到96平米,大概相差12平米。所以,同样是120平米的房子,多层要比高层宽敞了不少。

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(3条回答)
  • 热心网友
    2020-08-10 23:52:23
    一:收入计算家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久,经济上吃力一点的,根据自己的收入来,量入而出。就按照这种算法算出来的面积,可以说是有多少钱就买多少面积的,在其可承受范围之内。二:年龄计算全家人年龄总和乘以1.1。有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下,根据需求来买房,用这个算法,就大概知道自己的需求是多少,应该如何作准备了。三:角色计算夫妻总共50㎡,学龄前小孩10㎡,小学至高中的小孩每人15㎡,读大学的子女和老人每人20㎡。这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善,肯定要尽量的满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。而所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。
  • 热心网友
    2020-08-10 21:52:19
    要经济实用,那就是两室一厅,这样孩子大了或者亲戚朋友到家住都方便,面积要视自己的经济条件和房子的平面布局而定,有的房子两室一厅70平方米左右就很好,厅和居室可以达到15平方米左右,当然这必须是多层,高层如果是这样就需要85平方米左右,因为高层公摊面积是多层的2倍以上.
  • 热心网友
    2020-08-10 16:35:00
    三房吧,如果是多层的话八九十平就够了,多层使用率高,如果是高层的话就要去到一百以上了,不过也要看使用面积,有的楼盘使用率很高,就没必要太大,比竟也要恒量自己的能力,月供不要超过五千,超五千压力肯定大,附一张供楼系数表,你自己看一下吧。。。

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