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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 知道的来说下房地产销售五证指的是哪五证?

知道的来说下房地产销售五证指的是哪五证?

标签: 房地产
热心网友|回答3次|2020-08-05 13:32:41
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  • 热心网友
    2020-08-05 20:59:29
    五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-08-05 21:51:33
    《国有土地使用权证》国土资源局《建设用地规划许可证》城乡规划局《建设工程规划许可证》城乡规划局《建筑工程施工许可证》住房和城乡建设局《商品房预售许可证》住房和城乡建设局虽然只有5个证,但这之中还涉及到其他很多证,如发改委批文,建设用地批准书、环评报告等等,呵呵!房地产很麻烦,这之中要盖上百个相关部门的章,还有消防、人防审查等等。唉,说来话长了,从立项开始,还涉及到放线、拆迁。
  • 热心网友
    2020-08-05 15:20:32
    购房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。房地产开发商和销售商竣工交房里还需提供两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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