商住两用房跟纯住宅房在二手房交易时税费相同吗？

[根据现行法律规定，转让非居住用房，主要涉及到以下五项税收：（一）是按房价的0.05%缴纳印花税；（二）是按转让价与购进合同价的差价的5%缴纳营业税；（三）是按营业税额的11%缴纳城建税、教育费附加税；（四）是按转让房产所取得的增值额征收土地增值税，增值额未超过扣除项目(指购进房价加可以扣除的印花税、营业税、城建税、教育费附加税等)金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%—100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%—200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为60%；（五）是个人所得税，差价的20%]也就是说：时间越久升值越高，收的税越多！

交易手续费5.55%-5.65%个人所得税2%中介费1%

有契税，个税，营业税等等

需要缴纳税款：1，买房应纳税：1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％？90米以下的地区，是首套房税的1％）2交易费：3元/平方米3，测绘费：具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。卖方应纳税：1交易费：3元/平方米2营业税：差价*5.5％（小于5年的房产证）3个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）4土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）超级经纪人网为你解答

满五年普通住宅就交一个交易手续费不满五年普通住宅营业税个人所得税交易手续费非普通住宅就不说了

中介费是合同签订时就要交！贷款的是去签借款合同时交！过户费用是过户当时交！

买房流程中缴纳税费包括以下几个方面：一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款年费率年限系数。保费一次交。五、办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。2、保险费：财险：保险费=贷款额年费率年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数贷款额购房合同需缴纳的税费一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

过户的时候

要看业主是到手价，还是成交价格；到手价格您要帮业主付费，成交价各付各税；这个网上写了半天发布不上去，郁闷