房子刚买了想卖怎么办?刚买的房子再卖要注意什么?

热心网友|回答3次|2020-08-03 14:36:49

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热心网友

2020-08-03 17:05:12

您好，1.如果有产权证的话就可以进行买卖过户2.如果没有产权证的话就问开发商有没有备案如果没有备案的话就直接和买方做更名（前提是一次性付款的）3.如果产权证没有下得话就和买方商量做合同房买卖合同房：在产权还没有下来的时候进行买卖到公证处去做个房产买卖合同公证等产权证下来后在进行过户

（2条回答）

热心网友

2020-08-03 16:22:40

1、这个很麻烦，遇到这种情况比较棘手。2、按照你说的情况，你目前还没有办理房产证，我建议你和售楼部联系一下，先暂停办理房产证。3、抓紧联系买家，只要找到下家，就好操作。4、你自己要适当的承担一定的损失，比如手续费等。5、最好能周转一下资金，就是把贷款一次还清，最好找到一个愿意全款买房的人，这样你就不要掏钱了。
热心网友

2020-08-03 14:41:16

未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。