房产中介都是怎么找房源的?
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我们公司新开的也没房源啊,现在房源多了,主要通过以下方法去做的:一\网络,不要上那些收费的网站:如**网等等.上住在广州,赶集网,口碑网,客齐集等等,找个人业主放盘的房源.我找了好多的,不错.二\洗楼:也就是每一家每一户的发小纸仔..三\问人拿盘:你不会没有一些人际网络吧,应该有一些朋友在合富,中原,美联等等的,每人叫他每天给你飞十个盘,那你也发了.是不是?四\报纸:报纸上有些拍卖货,有炒家货,那都是资料啊.五\复盘:这个没了,问他还有没有其他的,很多业主一般有好几个物业的.六\复客:今天客人跟别的公司看了那里,那都是房源信息啊,想办法撩回来.七\到另一家公司找房,用你的电话号码,他给你推一个,你就撩一个..兄弟:这样够不够,给我加分吧!
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各类房产网站上看个人房源。
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把你所有的房源信息尽量发布到所有的房产网站上,不能错过任何一个挖掘客户的方法,用房客多软件,群发房源信息的功能,能帮助你把你想要发布的房源信息一键群发到各大房产网站上,让你的房源信息得到最大广度的推广,效果很好,客户多多,开单多多。
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传统的贴条什么的相对都比较慢,要想短时间里大量采集个人房源,我建议你使用房源采集软件,百度下,除去那些百度竞价的,自然排名第一的是易房大师房源采集软件,那我就推荐你用它了。
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在网上花钱卖属于自己的网络端口效果都还不错主要还是自己的房源质量和使用技巧
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你可以到沈阳租住房网上去查房源多多
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房源,即有关房屋的信息,包括出租和出售信息。信息也是钱,好的房源,就是一笔非常可观的收入。所以对房源,无论是单位还个人都采取保密的措施。经纪公司之间、个人之间对房源的争夺也是非常激烈的。易房大师告诉您房产中介常用的10种找房源的方法:1:和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,他们比你早营业,他们知道房源比你多,看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。2:有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比较熟,谁有房源可能知道!3:洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次(机率小。新手可做)4:和老客户维持好关系,(你根他找到合适的房子,他买了以后,关系打好了他会再次介绍房源和客户给你)。5:电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司,所以要经常打电话...6:门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。7:是有针对性的根据客户的要求去找房子,如客户就要指定的小区,公司目前没有他合适的,就可以采取这种方式了,也就是贴条,但是要做的好点,不要做的那么一点点,一看就是小公司所为。呵呵,没有客户也可以这样去做,有人跟你打电话不就是有房源了吗?8:不知道你公司是多大,还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话,这都是平时跟物业处的,有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。(但是有点不好是,有很多是不卖的。要有心理准备)9:网络上面,比如焦点新浪站台**,赶集,房东等,上面有很多房源信息,你要做的也就是第一时间打电话核实了,呵呵10:借助一些房产中介管理软件,比如易房大师,除了一些必备的常用功能外,还有自动采集房源的功能,可以第一时间获取互联网上海量的个人房源信息
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做为一名房产中介的新人,首先要多向你的前辈请教,他们都有很丰富的经验。找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等。另外就是上网找房源,网上房源有很多,而且还有很多是中介冒充的房源,这上面也有很多技巧的,你可以借助“易房大师”等软件过滤中介虚假房源,获得更多真实有效个人房源。下面再给你详细列举中介常见的找房源的10大方法:1:洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次(机率小。新手可做)2:有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比较熟,谁有房源可能知道!3:电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司,所以要经常打电话..4:门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。5:.和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,他们比你早营业,他们知道房源比你多,看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。6:和老客户维持好关系,(你根他找到合适的房子,他买了以后,关系打好了他会再次介绍房源和客户给你)。7:是有针对性的根据客户的要求去找房子,如客户就要指定的小区,公司目前没有他合适的,就可以采取这种方式了,也就是贴条,但是要做的好点,不要做的那么一点点,一看就是小公司所为。呵呵,没有客户也可以这样去做,有人跟你打电话不就是有房源了吗?8:不知道你公司是多大,还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话,这都是平时跟物业处的,有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。(但是有点不好是,有很多是不卖的。要有心理准备)9:网络上面,比如焦点新浪站台**,赶集,房东等,上面有很多房源信息,你要做的也就是第一时间打电话核实了,呵呵10:借助一软件,比如“易房大师”,它除了能采集几十家网站的个人房源信息,“中介黑名单”还可以过滤虚假房源,我觉得还是很有用的。
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对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法:1、上门。混进小区,逐个逐个的敲开房门,问对方有没有房子卖。很直接,但是也会遭到一些房东的辱骂,不过在初级的话,对训练自己的胆识,了解物业情况很有好处。2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒,网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源,基本上都是中介注册了网站的付费端发布的,所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。对于已经进入了这个行当有些日子的,想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法:1、直接找到物业,保安买下业主资料。如房屋信息,住户信息甚至车位信息等。2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主(一般为炒房的),还可以通过向电信或者联通等服务商联系,了解该业主的基本信息是否属实,摸清家底,容易谈判。工作三年以上的中介,基本上就不愁没房源了。因为会有老客户,炒房客不断的找到你,给你提供房源。
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首先做这行,你就要不嫌烦,忍得住气,有耐心,肯学习。找房源的方式很多,打物业资料,网络上搜索,朋友介绍,扫楼发名片,系统回访等等都可以找房源,但是像你说的有这么多中介,很多房源都被别人找到了,这个就是要快,其他的我就不说了,单网络这一块,我发表一下我的意见,房东一般会在晚上把房源发出来,所以你要找房源不妨在晚上的九点到十点到网络上搜索一下,没那个时间的话,最迟早上上班就打开电脑先在网上找一下房源再做其他的事情。
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没职业道德的,我想问问各位同行的大虾是怎么找到房源的,还有售房技巧,特别是收租房,我们公司要从买卖双方各收一半第一月的租金为中介费,有什么办法能让卖家出啊,好纠结,我刚接触这行,最主要的还是房源,怎么样才能找到独家的,天天都打电话,业主不烦,我都烦了,我也想在这行发展啊,也很努力,喜欢各位前辈能指导下,谢谢了。
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中介如何找房源和客源
2022-01-07 14:25:11 -
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房产中介如何打电话找房源
请联系我159****5760
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已与中介公司签订独家代理,个人发布房源后如何操作?
你好,具体的要看你们的合同约定,如果约定了你不得委托其他公司则你如果违法则为违约行为
2021-06-11 16:07:04 -
1个回答
买二手房什么叫做优质房源
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。最后就是一定要问中介拿到你过户时需要缴纳的税费的收据,这样才可以有效的防止中介黑你钱。本资料来自:超级经纪人网
2021-01-08 10:09:33 -
3个回答
出售二手房个人农村的房源信息?哪里能找到呢?
房地产开发商网站。此类网站数量较多,主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便,购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
2020-11-16 10:33:04 -
4个回答
搜二手房源办法有几种?有没有个人了解的?
通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的。
2020-11-16 10:19:01 -
3个回答
二手房真实房源哪里存在?具体哪个地方有?
专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富,信息量大,可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息,功能强大而实用。
2020-11-16 10:17:00 -
3个回答
二手房最新房源能从哪几个方面分析?图片能看出吗?
看图片房源图片要完整,包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅能看到房子的装修情况,还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。
2020-11-16 10:16:48
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