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二手房交易评估费问题，望懂的人解答,谢谢
热心网友|回答11次|2020-07-28 16:13:44
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热心网友2020-07-28 16:38:18贷款评估买房承担评估费用一般是评估价格的0.1%-0.3%，贷款额度约大，当然评估费用就稍微多点！
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（10条回答）
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热心网友2020-07-28 23:52:32商贷评估费是600元，公积金1500左右，看房子性质和面积，担保费要看集体情况了
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热心网友2020-07-28 23:48:41是的.不论有没有实际评估过,但办理过户手续时,评估是必经的程序,评估费自然要照付不误.你这种情况算是可以的,26.5万的合同价报了22万评估价,契税按1.5%算,确实省了一些钱.
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热心网友2020-07-28 23:21:29商业贷款是要收取评估费的，费用一般由买家支付！
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热心网友2020-07-28 23:12:57银行批贷的时候肯定是依照你所说的抵押评估来确认评估值
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热心网友2020-07-28 22:23:00商业贷款600百块.公积金是1500百块.担保费是成交价的千分之三。
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热心网友2020-07-28 20:26:18正常评估收费有国家规定的收费标准,计价格(1995)971号文件,你自己百度一下。但评估公司都在此基础上打折,所以各个评估公司收费也都不一致。评估收费只要不超过文件规定就没有不合理,只是合同与实际收费不符,少收你钱了。评估费都是评估公司收取,他叫你去房管局交什么钱?
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热心网友2020-07-28 19:36:34缴纳契税时估值低可以逃税抵押时多评估可以多贷自己就知道该用哪个了
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热心网友2020-07-28 19:00:37千分之三的评估费
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热心网友2020-07-28 18:47:42评估是银行的要求，其实你个人可以到银行去谈，我想再评估确实也没有意思。再说评估公司电脑里已经有了次房的报告，再打印一份就行了。
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热心网友2020-07-28 17:45:39贷款评估费是银行指定的专业评估公司进行对该房产的评估，评估费的该评估公司收取的。每一家银行都有收取的。
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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