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年轻人怎么买房?年轻人买房要注意什么?

标签: 买房
热心网友|回答5次|2020-07-24 14:17:29
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  • 热心网友
    2020-07-24 18:03:17
    了解购房知识磨刀不误砍柴工,买房前做足准备功课很重要。对于90后来说,我们成长的过程中很少对房产政策有所关心。那么我们要买房,就需要了解相关知识,才能在房产市场中不被欺骗。当然忙学习房产知识的方法有很多,比如关注楼市销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等。另外学习些买房常识,不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了,才能轻松上路。优先选择价格较低的小户型买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定,90后很多工作不稳定,经济基础不扎实,买房时要控制总价。小户型的价格相对较低,并且可以满足我们日常的居住需求,在购买时应当尽量选择小户型住宅。首次置业,房子满足基本的功能需求就好,低总价、低月供小户型是首选,避免月供过高,会给生活带来沉重的包袱。除了还贷,购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出,月供方面,最好控制在收入3成左右为宜。户型选择很重要90后购房者对于户型的要求在精不在大,小空间还要能容纳大生活,休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有。所以户型百变很重要,比如同样的70平米,有的户型只能设计出一居室,而有的却能设计出两居室,而且各功能比较齐全,让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。看清精装房质量对于购房者来说,购买精装房随时入住,能省去不少装修时间和资金,因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量,最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定,保留保修条款,以便日后维权之用。出行成本规划好年轻人的时间很宝贵,如果每天上班时间多花费半小时,早上就得早起半小时,业余时间也会被压缩,因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时,要多考察房子与单位间的交通情况,看看是否有直达公交、打的是否方便。**空间要考虑不少90后买房是作为过渡居住,日后可能有重新置业需求,所以买房时也应考虑到日后保值**空间,减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面,综合判断区域前景及房子的**潜力。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-07-24 23:37:02
    买房需要考量:目的在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
  • 热心网友
    2020-07-24 23:23:07
    当下的购房者绝大部分都是年轻人,而作为新时代的年轻人购房思想一定是独立新颖的。但是还有一些原因是年轻人不得不考虑的。那么究竟是哪些原因,下面小编就来为大家分析一下。家庭原因1、年轻人自住年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势,一是比低层住宅环境好;二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。2、老少同住①老少同住,在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。家中有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能最快下楼。②家有小孩,要考虑高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能否爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。老人和孩子的情况综合考虑的话,选择中下位置的楼层,比较靠谱。自身的经济情况楼层不一样,价格不一样。年轻人买房首先要考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。一般来说,底层和顶层的房价比中层房价便宜,对于经济刚刚起步的年轻一族,如果购房资金比较紧张,可以选择较低楼层或者顶层。在选择楼层时,要弄清楚自己买房的侧核心,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。对于先天不足的楼层,有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选择楼层时不要盲目,前期应多跟家族成员共同商议决定,并且对于各楼层的缺点也有心理准备。黄金楼层固然好,但是在价格上也较高。楼层的环境因素1、噪音:不管住在高层还是底层,如果靠近噪声源,如马路、工厂等都会受到噪音污染的影响。但区别在于,低层噪声源表现为震动和声音两部分,大型车辆经过的时候,能够听到声音,还能感觉到震动。住在高层,震动会被减弱,震感不强,但声音的噪音还是有的。2、粉尘:人们越来越关注空气环境,空气环境影响生活质量。而在人们口中的“扬灰层”即9-11层。其实是不存在的,因为PM2.5的颗粒很小,随着空气气流的流动,PM2.5在空气中混合的较为均匀。所以在高空和低空是不存在太大的差异的。3、电梯:现在的新房大多是高层住宅,所以在选择楼层的时候还要考虑一下电梯的问题,假如电梯坏了、停电了怎么办。还有如果遇到一些紧急的情况,是否可以顺利下楼。
  • 热心网友
    2020-07-24 16:42:23
    要看自己的能力去选择适合自己的房子,而且要关注购房以后的服务问题。明确置业规划。买房前一定要明确自己为何买房,以及购买这套房子会给生活带来什么影响。对于资金紧张的人来说,购房时一件影响未来5年甚至10年生活的大事,所以购房时眼光一定要放长远一些,想象一下未来5年,甚至10年,自己在这套房子中的生活状态,以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素,然后再去看房,选购就会心中有数,不会挑花眼。量力而为切勿透支。在进行购房消费时,一定要依照家庭状况而定。大部分年轻人都是父母赞助首付,专家认为如果家庭有能力,家长选择在毕业这个节点上为孩子出资买房,确实可以在定程度上缓解刚步入社会年轻人的经济压力,但是每月还按揭还是要孩子自己来。为了降低家庭财务风险,每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的百分之三十,这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。明确购房后续问题。步入社会本来就是人生中的一次重大变动。如果再次时又要去折腾看房、买房,真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房,那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验,如果再遇上工作上的加班加点,可真是苦不堪言了。所以年轻人应该明确自己是否能承受得起这一系列的重压,建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选交通便利,离工作单位比较近的房子,减少上下班路程时间。
  • 热心网友
    2020-07-24 16:31:02
    1、首付尽量依靠父母,买房啃老并不丢人房价的水平一天天上涨,如果想着依靠自己慢慢存钱攒个首付,不是不可能,但对于大部分人来说,还是压力太大了。所以这个时候依靠一下父母,减轻一些买房的压力,降低买房的门槛,但是按揭一定尽量自己还。2、月供不能超出50%,不能预支未来生活做好预算,给自己定一个比较合理的还贷目标,一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择最长的贷款年限。如果压力还是很大,可以先买一套小一点的、房价低一些房子,等未来经济状况改善再置换。3、交通是第一选择交通的便利对于年轻人的生活影响更大,上班出行的方便能够极大的提升生活质量。早上可以多睡一会,相信是大多数年轻人的愿望了,花费太多的时间在通勤上是不值得的。4、考虑发展空间的重要性上面说到,多数人第一次买的房子都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说,未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时,就要考虑到之前房子的未来发展空间问题了。5、如果想省心,品牌开发商是不错的选择因为工作的繁忙,对于年轻人来说可能没有太多时间货比三家。所以为了省事省力,大的品牌开发商是不错的选择。这些开发商有着自己的责任心和态度,非常重视自己的品牌,所以在未来出现纠纷可能性要小于一些小开发商的。6、重视物业的质量物业公司的服务品质可以给生活免去更多的烦恼。特别是对于年轻人来说,更不愿意在生活的琐事上耗费太多时间,所以有一个好的物业公司会省心不少。为什么年轻人在买房的注意事项上会有些不同呢?其实每个人的买房注意事项都应该是不同的。因为大家都有着自己的需求,这些需求决定了我们的选择也是不一样的。

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