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去中介那买二手房要注意哪些东西?

标签: 二手房
热心网友|回答6次|2020-07-23 14:41:02
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-23 18:19:22
    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如果想了解更多的信息可以登录超经网。

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(5条回答)
  • 热心网友
    2020-07-23 21:50:29
    购买二手房时要“四看”:一看上介机构是不是证照齐全;一定要向中介索要淘房卡,有了淘房卡允许在**对中介信誉进行查看,先打预防针,交易后还能进行评价。二看实物与协议标注是不是相符;三看该房是不是是问题房,如被抵押、已出租、出售等;四看协议内容是不是符合《合同法》规定,有无不平等条款,是不是明确解决争议途径,购房合同最好通过公证处公证。
  • 热心网友
    2020-07-23 21:22:03
    购房者不仅要和中介看房,看上房子后还要和业主商量具体交易细节
  • 热心网友
    2020-07-23 20:48:50
    通过中介公司买房,可以比较省心、省事,毕竟给了中介服务费的都嘛,中介公司会在中介调节买卖双方!
  • 热心网友
    2020-07-23 17:46:39
    一,仔细地看好你想要买的房子,地段啦,楼层啦,朝向啦,交通啦,隔局啦,楼龄啦,等等你心目中的要求!二,如果再细化一点要求,有小区管理如何?这房子原业主为何出售?这房子是什么性质的(商品房,房改房,私房?)当然,私房的风险很高,即小产权房!还有这房子,到时小孩子能入读什么样的学校?三,上面这些条件都ok啦,就看产权有没有问题,最好是去房屋交易中心查询(只要有房产证复印件就可以)。四,都没问题了,那就是谈价钱的问题啦!价钱最好就是与真正的业主面谈(而不是房屋的委托人,或中介代理人),避免价格有异。五,谈好价格,谈好交楼的标准,就可以在中介的协助下去房屋交易中心办理交易过户手续啦!
  • 热心网友
    2020-07-23 16:26:44
    很简单了就是多看几次房在不同的时间看然后满意后就是签合同如果要贷款的话就给你办贷款然后缴税过户物业交割OK

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