如何挑选品质房源？有哪些注意点？

首先根据自己的工作环境选择合适的居住位置,商品房的价位很重要的一方面取决于交通地理位置,其次是质量问题,现在的商品房应该是商品混凝土现浇的结构最好,但是价格应该比砖混的高一点,还有是交钱前仔细询问房产证的归属问题。其实就是物业部门对业主的服务以及管理费用。

你这个问题提的太好了，以前我也碰到过多次这样的事例，后来经过多次实践证明与客户一致认为靠边上的好，如果选择中间的车位那么边上的两部车都很有可能直接刮到自己停在车场的小车。并且这还不是我们主观的，而是客观的，毕竟其他人的动作不是我们所能左右的。如果边上车位的话被刮到的概率只有中间的50%的概率。二自己停车完全自己可以把控

一、选小区小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。二、选单体要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。三、选户型以上为两个值得推荐的经典小高层户型。共同的特点：1、南北完全对流，进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。5、无任何黑房黑卫，全明采光。6、客厅与两房（三房）朝南。7、电梯均可观景。四、选电梯一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：最好在1米/秒以上。五、选风格

装修房子购买建材五个步骤装修房子,越来越多的人倾向于自己购买装修材料,特别是木地板、墙地砖、洁具等装修主材,以免被某些设计师吃差价。很多人在装房子买建材前对装修材料知之甚少,在短时间内迅速自学成才为建材行家不太现实。最实际有效的做法是听取专家意见、了解品牌、比较价格,在正式下手买材料前做足准备功夫。普通消费者购买建材可以参考专家给出得以下五个步骤。1.敲定装修方案在开始装修前,大家对房屋结构、布局要有一个大概了解,准备一份关于层高、开间、进深的实测资料。心中有数之后开始广泛地与装饰公司接触,多和设计师进行交流。在此期间,可对装饰材料市场进行一番扫描式的了解。最后,确定一家装饰公司签订装修合同,设计师将根据居室布局、个人喜好及经济状况,做出装修设计和装修预算。这份预算和材料清单就是你购买装饰材料的主要依据。2.选择建材市场当下,装修材料市场鳞次栉比,良莠不齐,据记者统计,成都市目前具备一定规模的装饰建材市场有10多家。对消费者来说,选择可靠放心的市场显得尤为重要。成都市建筑装饰协会的专家蒲生龙告诉消费者,买建材要注重产品质量,在实力雄厚、运作规范、信誉好、口碑佳的建材市场购买材料质量更为可靠。大多数规范的建材市场为维护自身形象往往对进场商品品质和品牌监管严格,一旦出现了产品质量问题,市场也会凭借自己的优势地位,联动建材商家积极解决问题,及时补救损失。3.挑选合适品牌同质化现象比较严重是目前建材产品难以回避的一个问题。面对琳琅满目的产品和品牌,逐个比较既不现实也没有必要。在购买材料前,消费者最好能听取一些专业人士或有装修经验的朋友的介绍,根据个人喜好、品位、装修风格以及经济承受能力,选择实力强、口碑好、售后服务有保障的品牌产品。一般来说每类商品顶多选定10个左右的备选品牌,做到有针对性、有目的地比较和甄选。4.耐心比较价格买东西,货比三家是不变的真理。对于装饰材料类商品来说,往往会出现同一商品在不同市场售价差距较大的现象。消费者不必嫌麻烦,最好在事先圈定的几个建材市场中多看多比较价格,做到用最少的钱买最合适的商品。根据经验,绝大多数建材在标价基础上都留有还价的余地,大家不妨在比较价格的基础上再砍砍价。5.听取导购建议在真刀实枪购买材料的时候,最好带上懂行或者富有经验的朋友,不要盲目下手。地砖、墙纸等各类建材的选择应相得益彰,建议带上已经挑选好的建材样本去购买与之相配的其他建材,在整体上保持家装设计风格的统一性。此外,正规的建材市场均配备了导购人员,为你提供专业选材建议,帮你买到称心如意、价格实在的建材。

个人观点不一样，我喜欢出口

自己装修的先找好装修工人，要找些有经验的老师傅，选好材料，自己去网上查询下什么材料哪个品牌的好，自己再到九星市场去买材料！

建材市场上的门把手，林林总总、款式相近，价格却差了不少。一个小小的门把手，价格可相差几十、几百甚至几千元，到底差在哪儿了？如何为新家挑选一个称心如意、质量过关、价格又相对合适的门把手呢？价格差距大两点理由价格的差距主要是在这两点上：一是品牌，二是造型。信誉打造品牌，质量支撑信誉，名优品牌，质量当然上乘。现在的建材市场中，高档的门把手大都是进口的，尤以德国进口为主，有好博、海福乐、DEBON等品牌，根据型号和款式等的不同，价格大都在600元至3000元之间，也有6000元至8000元甚至上万元的豪华型；中档的门把手以合资或台湾及广东地区生产的为主，有家德（合资）、台湾ZMT、广东富宇、福安特等，价格在300元至600元间；还有就是台湾或广东地区生产的如台湾堡士、广东朗高（愿亚洁）、斯力高、今典、红泰、箭牌等，价格在100元至300元之间；低档的门把手价格在100元以下，一般在60元至90元间，以浙江产的为主。也有很便宜的二三十元的门把手，用料及做工就很粗糙了。质量相同或相近的门把手，也因造型的不同，价格各异。一般来讲，条形的门把手比球形的贵；另一方面，手感越好，光洁度越高，价格也就越高。还有种造型很讲究的“异形”门把手，一个大毒蜘蛛，一只非洲蜥蜴，或是一条跳龙门的鲤鱼，都可能成为您家的门把手。“异形”门把手也可订做，比如做成某个名人的手，这样，您进一次门，就与您心目中景仰的人物“握一次手”，过瘾吧。或是做成远在异乡爱人的手的模样，也别有一番风味。不过，这可得让您掏腰包了。“异形手”都价格不菲，一般是几千至上万元。选购门把手因地制宜家装时，谁都想把钱用在刀刃上。如何为您的新家选购一款既合适又划算的门把手呢？一句话，因地制宜。比如户门琐一定要结实、保险，有公安部认证的最好，而室内门更注重美观、方便。卧室门、起居室门不常关，也不常上锁，可买开关次数保证少一些的，一般10万次的就足够了，20万次的就有点“大材小用”，而卫生间的门锁，开关和上锁的频率较高，要买质量好一点、开关次数保证高一些的门把手。除此之外，选购门把手还不能忽视健康因素。比如卫生间就适合装铜把手。因为不锈钢的门把手看起来虽然干净，但实际上却会滋生成千上万的病菌，包括格兰氏细菌、大肠杆菌和链球菌等。黄铜门把手上的细菌比不锈钢门把手上的要少得多，因为铜有消灭细菌的作用。因此建议您在家中的卫生间最好装黄铜门把手，有益健康。热心推荐前还应注意商家向您推荐门把手时，都是眉飞色舞、滔滔不绝，您可得留点儿神，它值那么多钱吗？看看您是不是注意了这么几点：一、高档进口门把手有全套进口和进口配件国内组装之分，价格不同，购买时应注意区分。再有，若商家说是进口的，他应能出具进关单。二、不是构造越复杂的锁就越贵。双舌的锁不一定比单舌的贵。一般来说，现代化的门锁，它的保险系数与开关操作程序的复杂性没有多大关系。操作简单的锁不一定不保险，而开起来十分复杂的锁也不一定牢靠。一个合理设计的门锁开关操作程序应该是一目了然，可以轻松操作的。三、纯铜的门把手不一定要比不锈钢的贵，要看工艺。再有，塑料门把手再漂亮也最好不买，因为它的强度不够，一旦断了，连门都开不成。四、一般在相等的价位上，台湾产的锁比国内产的锁弹簧柔韧度要好。五、浙江产的锁一般比广东产的锁要省料，表现在锁头和钥匙较薄，锁心较小，所以价格应相对便宜。六、看锁不仅要看手感，还要注意它有没有质量保证书，一般应保修五年。当您根据家中的情况选好了门把手之后，还要注意该款门把手的装法儿是否和一般的相同，如果不同，商家一般会在您购买时特别说明，比如某款锁不是从前往后装，而是从后往前装的。若您在家里装时，因程序出错而导致锁的损坏，这不属于锁的质量问题，不在保修范围之内，也就是说，商家是不会包退换的。