每平米4元的物业费应该提供什么服务?
其他回答
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这个要看你们小区的物业服务内容。服务内容个物业费无关,谢谢!
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每平米4元的物业费,没感觉得到什么好的服务,无非就是打扫一下卫生,弄了希望你能够理解。收费标准由政府规定,你可以弄来看下。中环?你说的
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那你要看是哪个物业公司拉,好的物业公司物业费当然贵点,但是服务是比较多的.
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查询当地物价部门制定的“物业服务收费基准指导价”,里面应是详细规定了商业物业服务费用比住宅物业服务费用定价上浮的规定比例。然后根据项目的实际情况进行核算,普通住宅需要在物价局做收费备案许可,高档住宅可适用市场调节价,在招投标和(前期)物业服务合同中签订。
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如果没有电梯费,但物业管理费是0.45元,属于3级标准。三级标准服务内容:基本配套条件1、小区有专业物业服务机构,人员配置合理。2、管理服务人员佩戴标志,照片上墙,行为规范,服务主动、热情。3、各项管理制度完善。4、应用计算机等现代管理手段进行科学管理。5、整体环境较好。绿化率达到20%以上。房屋管理1、按有关法规政策规定和物业服务合同约定对房屋及配套设施进行日常管理和维修养护。2、房屋外观较好、整洁。外墙、公共楼梯间、墙面、地面无破损。3、公共空间及外墙无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。室外招牌、广告牌按规定设置统一有序。4、小区主出入口设房屋、道路平面图,房屋栋号、行政街号、单元号标识齐全。5、无私搭乱建及利用小区共用部位堆放杂物及违章占用现象。6、房屋装修符合规定,有住宅装修管理制度。与业主、装修公司签订装修管理协议,对私拆乱改管线、破坏房屋结构和损害公共利益的现象及时劝阻,问题严重的报有关部门处理。7、建立房屋报修、修缮制度并建有记录。8、房屋档案资料齐全,管理完善。共用设施设备维修养护1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护,维修养护制度健全并在工作场所明示。2、公共设施设备按照管理责任分工运转正常,设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全;对设备故障及重大或突发事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。3、实行报修值班制度。预约维修按双方约定时间到达现场。4、高层住宅楼设有中档次电梯(每个单元不少于一部电梯)并正常运行,安全设施齐备,按设备技术要求定期保养。5、小区内道路、停车场平整畅通,交通标志齐全规范。6、小区内路灯、楼道灯等公共照明设备完好率不低于95%。按规定时间定时开关。7、设备用房整洁,主要设施设备标识清楚齐全,容易危及人身安全的隐患处有明显标识和防范措施。8、小区共用排水、排污系统完好畅通。窖井、化粪池每半年检查一次,根据需要定期清理疏通,保持通畅,无堵塞外溢。9、消防设施设备完好,可随时启动,消防通道畅通,制定消防应急预案。公共秩序维护1、设专职管理人员进行日常管理服务,维护良好的公共秩序。2、配备门岗室及岗亭。设有专业化秩序维护队伍,人员统一着装,文明管护,纪律严明。3、小区实行值班巡查制度,按有关规定对住宅区重点部位进行巡查,并做好巡查记录。4、停车场实行登记管理。对本区的机动车出入验证,外来的机动车核准后登记放行。引导车辆有序通行、停放。5、对进出辖区的装修工、服务人员发放临时出入证,实行亮证管理。6、对火灾、水浸、治安、交通事故等突发事件有应急处理预案,并及时报告有关部门。公共卫生保洁服务1、公共区域保洁卫生实行统一化管理,有专业保洁队伍,管理制度落实。2、对小区内公共区域(硬覆盖、道路、绿地)、公共楼道、过道、楼梯扶手、电梯间每日进行保洁,保持干净整洁。3、室外标识、宣传栏、信报箱及景观物等定期清洁。4、公共区域门、窗保持清洁;地下停车场、车库部位保持清洁,无乱涂、乱划,无污渍。5、合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾实行袋装化,做到日产日清。无垃圾桶、果皮箱满溢现象。垃圾设施保持清洁。6、进行保洁巡查,及时清除卫生死角,无杂物、乱堆放等现象。7、建立消杀工作管理制度,随时开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制害虫孳生。绿化养护管理1、绿化管理设施设备齐全完好,有专业绿化人员,实施绿化养护管理。2、绿化布局基本合理,草坪、花草树木生长良好,适时修剪、养护,并随时补摘、补种,无杂草、杂物。3、根据气候状况和季节,适时组织浇灌、施肥和松土。4、适时组织防冻保暖。定期喷洒药物,预防病虫害。综合管理服务1、制定完善的物业服务方案并组织实施。2、按规范签订物业服务合同,双方权利义务关系明确。在物业区域醒目位置公布物业服务项目、内容及物业服务收费标准。3、管理人员持证上岗,特种作业员工应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。4、设立客服部门,公示值班电话,处理物业服务合同范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉。5、每年至少征求一次业主对物业服务的意见。6、建立档案管理制度。7、建立共用部位设施设备维修资金台帐,帐目清楚、准确,按规定管理使用专项维修资金,定期公布维修资金使用情况。8、建立健全财务管理制度,每年公布一次物业服务资金收支情况。
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你说的后者问题就是物业想找理由卡点钱罢了
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
2个回答
诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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