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请教关于契税和维修基金交纳的问题
热心网友|回答8次|2020-07-22 14:03:09
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热心网友2020-07-22 23:33:45契税是1%，商品房的维修资金的缴交标准：按房屋建筑面积计算，普通住宅每平方米10元，公寓、别墅每平方米15元，住宅区内的非住宅每平方米20元。
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（7条回答）
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热心网友2020-07-22 22:01:23根据您所描述的情况，您应该购买的是一手房，契税肯定是合同价的3%，维修基金按每平方开发商的建筑成本的2%缴纳!
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热心网友2020-07-22 19:57:03您好,因为您的合同鉴证时间在08年9月30日之前,所以无法享受契税返还优惠。但按照新的契税政策,您只需缴纳总房款1%的契税。维修基金按照是否带电梯缴纳,如果带电梯,为120元/平米,不带电梯为75元/平米。
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热心网友2020-07-22 19:56:06你好,根据规定,契税应该是按照购房签订合同时标准执行,即总房价2%;物业维修基金可以按照当前执行的标准缴纳,即120元/平米。
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热心网友2020-07-22 19:34:33时间按你们合同在交易中心备案的时间！
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热心网友2020-07-22 18:06:01是上海的契税要交3%，维修基金要看实际情况，一般几十块一个平方。
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热心网友2020-07-22 16:48:24契税是房屋总价的3%契税和维修基金都是交房后缴纳的
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热心网友2020-07-22 16:35:50没有滞纳金，但是你的先找开发商出具相应的手续，才能去交契税维修基金等。
相关问答
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3个回答
房屋契税怎么算的？
首套房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%。 二套房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%。 新房或二首房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况
2021-12-03 15:08:30 -
1个回答
房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗？
对，按照房管局的总价计算
2021-12-01 09:58:43 -
1个回答
交易过户时涉及房屋契税的，要怎么交税？
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担，若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
1个回答
交易过程中契税的计算？
买方购买首套住宅时房屋面积小于90平方米的，按照成交价格的1%来收取契税；房屋面积大于90平方米的，按照成交价格的1.5%来收取契税; 买方购买二套住宅时房屋面积小于90平方米的，按照成交价格的1%来收取契税；房屋面积大于90平方米的，按照成交价格的2%来收取契税; 买方购买第三套住宅以及非住宅时按照成交价格的3%来收取契税。
2021-11-17 10:27:21 -
1个回答
145平米居住了五年的唯一一套住房预出售，请问应交纳个人所得税多少？契税多少？
请问你是再哪里的我这是上海我们这边145㎡算是非普通住宅你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的因为是非普通住宅所以契税是3%懂了吗
2021-01-25 11:23:20 -
10个回答
买的新房，要卖，当时的契税单找不到了怎么办？
你到当地交易中心问下，没有契税单可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34 -
3个回答
契税怎么算公式？及税率？
契税应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率一、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。三、计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率
2021-01-07 11:19:41 -
3个回答
购买二套房需要交哪些税？需要缴纳多少契税？
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
2021-01-07 11:15:41 -
7个回答
首套还有契税优惠吗？
是的，必须开具首套房证明。因为如果你是二套房的话就不会享受契税优惠了。
2020-12-15 10:57:51 -
8个回答
收房一定要缴纳契税和公共维修基金？
一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对于按揭贷款户来说，因为开发商承担了还款的过度性担保责任，产权证办妥设定抵押后，开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用，这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全，或开发商履约的信誉已经出现明显的问题，你提前交那么多钱会有担心是合理的，你可以联合业主与开发商进行交涉，争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的，因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证，不过你的想法很妙，你可以向开发商提出自己办证的要求，如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续，那开发商必须为业主办证，而不是受业主委托办证，代办费就无从说起了。
2020-12-15 10:53:05
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