如何购买海外房产?购买海外房子需要哪些手续呢?
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1.选房下定:签署预定单及支付定金,根据房产价值,定金通常在2000到5000英镑不等,定金不予退还2.合同签署:由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后,由律师做换签及合同备案手续3.支付首付:在签署定单的21天内支付首付款,通常是房价的10%4.阶段付款:在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款5.支付尾款:交房时支付房款余额部分(含贷款部分)6.入伙收房:律师将代表您进行法律文件上的收房手续7.出租委托:交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。
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分为两种情况,现房和期房,具体流程如下:一、现房的购买流程:(1)提前准备好相应的资金、正式护照;(2)与投资经理或顾问沟通,了解适合的投资区域,确定中意的房产清单;(3)前往海外目的地进行实地考查或者在国内了解房产的相关信息;(4)通过经纪人与卖家沟通,进行出价;(5)由律师安排签订购房合同,支付定金;(6)检验房屋;(7)支付尾款,办理过户手续,买家正式拥有物业产权;(8)获得钥匙,成为主人二、期房的购买流程:(1)提前准备好相应的资金、正式护照;(2)与投资经理或顾问沟通,了解适合的投资区域,确定中意的房产清单;(3)通过经纪人与开发商签订购买意向;(4)由律师安排签订购房合同,支付定金;(5)在交房前三个月准备资料申请贷款和准备余下的首付款
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刚装修完的房子如何验收
、墙面验收 墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收,主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮问题都是不合格的,要修补或者返工,墙面还要保证垂直、平整度,保证无缝隙、无渗水等情况,最好是晴天、雨天都进行检查,更准确。 2、水电验收 验收电路时,可以通过灯具开关的正常使用来判断,也可以用试电笔对插座进行测试,每一个插座都是要测试的。而验收水路,不仅要检查水压情况,还要检查排水、上水的正常,可以通过水压测试来进行,或者摇动水龙头观察水流的畅通度,弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。 3、地面验收 包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收,瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等,还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度,以及踢脚板与地板的连接是否,还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查,48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37 -
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房子有哪些装修风格
我们全友家居是全屋定制。 轻奢风格:沉稳雅致 新中式风格:中式美 北欧风格:舒适 现代简约:高雅大气 根据你的需求是否在家办公?是否有老人一起住?是否有宝贝?考虑安全环保,耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20 -
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刚装修的房子可以住吗
最好等一年左右,让里面的味道散发一下。
2022-04-22 15:25:57 -
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房子装修是否可以公积金贷款
公积金装修贷款额度与办理装修贷款的房屋面积有关,通常要求办理公积金装修贷款房屋面积需要大于70平米,同时要求房龄在15年之内。贷款人资质良好,可以放宽房龄要求到20年。以下就是公积金装修贷款额度: 1、一般情况下每平方米可贷1000元 2、未来可放宽到每平方米可贷2000元 举例来说:大修自住住房面积为160平,按照目前的标准的来看,可贷160*1000=16万元,如果贷款人资质较好,有机会获得更高的贷款额度
2022-04-22 15:24:22 -
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公积金装修房子可以贷款多少钱
公积金只能用来购房,装修不在公积金用途内
2022-04-22 15:23:46 -
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四月份哪天装修房子好
哪天不下雨哪天好
2022-04-22 15:22:42 -
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什么共有产权房是共有产权房子
2022-04-22 15:19:04 -
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2022-04-22 15:17:33 -
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小产权房子可以买卖吗
2022-04-22 15:17:09 -
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出租房子哪个中介靠谱
微屋地产
2022-01-07 14:28:27
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