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二手房收房入住流程是什么？
热心网友|回答6次|2020-07-21 14:27:39
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热心网友2020-07-21 19:18:47办理入住手续是收房很重要的一环，建议您注意以下几点：1)检查。详细查看房屋的质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；2)核对。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、数量是否相符；3)检查。检查水、电、煤气/天然气、上下水管道的正常使用；4)证明。要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件；5)记录。对所发现的问题要在验楼单上注明，确实不能收楼的，要详细写明原因并要求开发商签字、盖章。
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（5条回答）
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热心网友2020-07-21 21:58:35这无非就是一个差值,说也不能保证一定让你2011年12月就能住进去有的也是为了提前说自己交房时间早,但是不能住,可能有的房子就是精装出售所以给您装一下
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热心网友2020-07-21 19:20:28检查室内有没有损坏和漏水的地方.到管理处结算水电煤等费用,做好水电煤过户手续.
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热心网友2020-07-21 19:13:47房子没有户口，款项结清
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热心网友2020-07-21 16:55:43执行购房合同达到下列条件，卖方即可将房屋向买方交付使用：1、新建房屋已建成，验收合格；物业管理单位已到位；水、电等基本设施齐备，并可使用，如在北方冬季入住，还应保证供暖。2、存量房屋原用户忆搬走，房屋腾空；房屋设备忆检查、清点，可满足使用要求；原用户的房租与水费、电费等费用忆结清。3、购房者已付清全部款项，或已按合同规定支付了相应比例的款项。4、双方没有有关房屋交付使用的争议，没有外因（如涉及租赁权、抵押权问题）限制房屋交付使用。
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热心网友2020-07-21 14:44:14收房是指到开发商收房处缴纳房屋契税和物业管理费,产权证办理费用等费用过后,领取房屋钥匙,办理房屋交接。现在房子就属于您了。入住是指房屋装修过后,房屋所有人可以进驻房子了。购房合同一般是写上房屋竣工时间和收房时间。
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没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
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二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
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二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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