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当地的规划和国土部门是主管部门，房管部门、建设部门、环保、城建、金融监管部门都可以受理相关问题的材料，或直接向县级以上人民政府办公室提交相关材料。

二手房屋过户不经房主直接由开发商过户是否合法？

严格来说,这种直接将未办证房屋过户给后一买家,是不符合相关规定的,首先,没有二证的房屋不能交易,其次,这种交易变相地偷逃了国家的相关税费.但在实践中,又确实存在开发商通过所谓合同更名的形式来直接办理过户.应当说,如果确实能够将这种过户办理成功,对于买房人而言就不存在风险了,因为从法律上讲,持有二证就是合法的房屋所有人.但是否能够通过这种模式来办理,就要确认清楚了.如还有不明之处,可发消息进一步询问.