有经验的说下怎样选房子的地理位置?

选择住宅的位置，根据每位消费者的具体情况，考虑的因素是不同的，但以下四类影响因素是一般消费者都应该注意的：1．财力不同，选择的位置不同。如果你肴足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路，会逐渐降价。新开发区与人口密集区相邻的一些房子可能卖得较廉价，这些房子从前无人关注，现在渐渐又成了抢手货。不要在工业中心或化工厂附近购房。特别警惕购买靠近大片空地、未开发土地的房屋。除非有了开发那块地的可靠计划，否则将有很大的风险，比如日后被开发用于商业或廉价住宅，就会极大降低周围地区包括你那房子的价值。2．工作地点不同，也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远；二是交通要方便。我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。谁也不希望每天把自己一生中最宝贵的时间花很多在上班的路上，更不希望用于等车。所以说现在积压的房子很多都是因为环境不好、位置太远所致。3.年龄不同，选择环境位置不同。有小孩上学的家庭大多选择靠近学校的地段，便于孩子就近人学。青年人大多选择城中闹市区的黄金地段,15里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于相互之间的交往及上下班。老年人大多选择医院、活动场所多、便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房不但价格便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人起居。4．生活习惯也影响位置的选择。住房位置有利于生活的方便。当然工作也是生活的一个方面，单独强调工作，是因为对人来说，工作还有生活之外的含义，对大多数人来说，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小区农贸市场、医疗设施、商业网点等等配套设施怎么样。对于有汽车的人就会感到居住小区的停车场如果离自己家太远，每天进出门都得走很长一段路去取车，极为不便。对那些大多数时间在家里度过的人来说，每天都为生活琐事花很多时间，就更加不方便。

两个都重要,但要选择其一的话,那就要看你工作地点,交通方便,购物情况,如果有自驾车的那选择余地就大了,可以相对找个环境优雅的小区,(一般环境好的小区都很远),主要看你的实际情况.

没有按照规划许可的高度建设，属于违法建设，要罚款。增加套数，增加了居住人口和人口密度，会导致规划配套的设施不够使用，也属于不按照规划许可内容建设。具体可以看看《中华人民共和国城乡规划法》

关于风水这个东西，就是信则有，不信则无。我遇到到类似这样的事情，买房的人非常喜欢这套房子，风水先生也跟着这个客户看了好几个房子，但是经过我们强大的赞扬风水先先生多么多么的好，多么的准，有门道等等风水生回头跟买房的人说这个可以“破”的，最后还是买了这套房子，好几年了，住的挺好的，也没有什么事情。所以说风水先生这嘴来回说的，这个您还的自己掂量掂量。

适合买房子，但不适合居住，地理位置偏僻，附近什么都没有，晚上比较静。