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买房户型怎么去选择?大点好还是小点好?

标签: 买房
热心网友|回答5次|2020-07-20 13:53:34
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  • 热心网友
    2020-07-20 18:05:22
    买房子买小户型好还是买大户型好,是根据购房人的情况来看的,如下:如果家庭人不多的话可以选择小户型,如果家庭人比较多,且有经济实力的话就买大户型;小户型的房子整体比较紧凑,一般购房人为三口之家的话就可以选择小户型,如果家庭人口或经常来家里做客的人比较多的话就选择大户型;其实选择小户型或大户型都是根据购房人的情况来看的,就算是三口之家如果想买大户型还是可以买大户型的,这个都是看个人的喜好和经济能力来看的。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-07-20 23:55:43
    好户型一般标准:房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。5、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
  • 热心网友
    2020-07-20 23:18:42
    买房子买小户型好还是买大户型好,是根据购房人的情况来看的,如下:如果家庭人不多的话可以选择小户型,如果家庭人比较多,且有经济实力的话就买大户型;小户型的房子整体比较紧凑,一般购房人为三口之家的话就可以选择小户型,如果家庭人口或经常来家里做客的人比较多的话就选择大户型;其实选择小户型或大户型都是根据购房人的情况来看的,就算是三口之家如果想买大户型还是可以买大户型的,这个都是看个人的喜好和经济能力来看的。
  • 热心网友
    2020-07-20 19:51:45
    1,先要根据自己的能力,量力而行。按揭的话,要看每个月有多大的还款能力,一般月还款不要超过月收入的一半。2,虽然咱是自住,但也要考虑到房屋的保值**。就小区而言应该注意以下几个方面。1,交通,看看你所想买房城市的规划,尽量能够选在地铁沿线。实在不行,公交车多也行。出行方便很重要!2,学校,最好能找个学区房,为将来孩子考虑。有很多人就是为了孩子教育买房或换房的。3,购物,别找个连买菜都得走半小时才能到的。4,小区品质,留意一下此开发商以前在本地开发的其他楼盘,注意一下它的物业管理(保安查的严不严,是不是谁都可以进出等)小区内部环境(小区绿化率,内部配套设施);楼间距(越大越好);外立面(如果是立邦漆就比较落伍了)等。与周边的其它小区作比较。就房子本身,要注意以下几点。1,建筑类型。最好选择板楼(一个楼有很多个单元,一般一梯在三户以下),通常为南北通透或东西通透;塔楼(一个楼一般只有一个单元,一般一梯在4户以上)通风效果差一些。2,楼层,没电梯的最好选在4层一下,有电梯的楼层越高越好。注意,一层与顶层最好别选,除非送花园或送露台。3,朝向:南北通透为最好,剩下的依次是全南向,东南向,西南向,东向,西向,西北向,东北向,北向,总体上除了南北通透的朝南的房间越多越好。4,户型,一定要方正,利用率要高,屋里边不能有太多拐角及根本就没法利用的面积。5,公摊(销售面积-套内建筑面积)不能太大,得房率(销售面积/套内建筑面积)一定要看清楚
  • 热心网友
    2020-07-20 16:47:16
    一:收入计算家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久,经济上吃力一点的,根据自己的收入来,量入而出。就按照这种算法算出来的面积,可以说是有多少钱就买多少面积的,在其可承受范围之内。二:年龄计算全家人年龄总和乘以1.1。有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下,根据需求来买房,用这个算法,就大概知道自己的需求是多少,应该如何作准备了。三:角色计算夫妻总共50㎡,学龄前小孩10㎡,小学至高中的小孩每人15㎡,读大学的子女和老人每人20㎡。这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善,肯定要尽量的满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。

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