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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用?

买未满五年的二手房过户需要交哪些费用?

标签: 过户
热心网友|回答10次|2020-07-20 13:50:28
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  • 热心网友
    2020-07-20 18:55:34
    一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

其他回答

(9条回答)
  • 热心网友
    2020-07-20 22:56:28
    就是比超过5年的多收取营业税。5.5%的费率!按照房屋总价计算!
  • 热心网友
    2020-07-20 19:37:40
    营业税5.6%,个税1%,契税就看房子面积和您是否首套住房了,如果您是首套住房,房子面积90平米以下就是1%,90-140就是1.5%,140平以上就是3%,或者您买房时二套也是3%
  • 热心网友
    2020-07-20 19:13:36
    看是各自付税还是净得各付买家要付契税您是南京首套的话买面积1-90交成交价的百分之一面积90-144交成交价百分之一点五大于144交百分之三南京非首套交成交价的百分之三卖家要付个税成交价的百分之一营业税成交价的百分之五点六还有一些2-3千元的小钱就不记了房东净得契税营业税个税一些小钱都是买家付
  • 热心网友
    2020-07-20 18:58:49
    个税1%营业税5.6%契税1%
  • 热心网友
    2020-07-20 17:46:06
    你是买家,买房只需要你交纳3%的契税(非普通住宅)或者1.5%的契税(普通住宅)就可以了,是否满5年和买家没有什么关系。
  • 热心网友
    2020-07-20 17:18:32
    个税,营业税,契税,
  • 热心网友
    2020-07-20 16:16:24
    多两个税房东:营业税5.6%,个税1%
  • 热心网友
    2020-07-20 14:24:00
    住宅类手房交易的税费收费标准(可能各地有所不同,详细询问房产管理局):1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%查看票据样本2、印花税:房屋成交价格的0.1%3、登记费:80元/套查看票据样本4、交易手续费:建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)查看票据样本5、土地出让费:房款1%20元工本费查看票据样本6、营业税:房屋成交价的5.55%查看营业税的具体收取标准7、个人所得税:查看个人所得税的具体收取标准可以交易的,虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的,协商费用的分担,是由双方出还是买方(卖方)一方承担。只要你们对方协商好,办手续时交足费用就行。**问答为您解答
  • 热心网友
    2020-07-20 14:05:54
    多了个营业税

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