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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 想买一套二手房,没产权,只给购房合同更名

想买一套二手房,没产权,只给购房合同更名

标签: 二手房
热心网友|回答8次|2020-07-17 14:03:09
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-17 21:28:57
    像这种房子是有风险存在的,不过好在有尾款作保障。签订买卖合同要和他的经理签,最重要的是保证把原购房合同改到您的名下。

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-07-17 23:24:04
    只有购房合同,没有产权是不能贷款的(没有产权的房子不能抵给银行的).一般只要有正式合同的商品房,在签订合同后,房产公司都会给办理贷款的,若是第二次购房则贷款的起点和利息要高一些.
  • 热心网友
    2020-07-17 22:29:25
    你好,请问您是买的是大产权还是小产权,如果是小产权就去他们大队更名就行,如果是大产权的那就得等房产证下来再过户,你可以先给他一部分钱,留一部分等到过户的时候再给
  • 热心网友
    2020-07-17 20:55:42
    肯定要和他经理签啊,这就是不找中介的坏处啊,有中介至少什么事都会给你落实,这个协议可以签,从各个方便你都不吃亏,!可以签啊
  • 热心网友
    2020-07-17 19:41:07
    朋友!你这个事情还有问题呀!卖方现在没有房产证,如果他是办的首次分期付款,那么房款有可能只付了很少的一部份.然而,只是付了一部份仍然有可能会签合同.有合同并不一定说明他已付完款.所以你得弄清楚他原来的房款付了多少.其次要看实物(就是房子),确认那房子确实是他的.如果你搞清楚了情况,确认无误后想买,当然也可以.程序是第一要先办理第一买方的房产证,而后再办理你的房产过户手续.当然这样的话,就要付两次办证手续的费用.(先付他的再付你的)还有一种可能就是趁他没有办理房产证之前,和开发商协商,更改合同名字,重新把合同改成你的名字.(如果第一买方只是签了合同没有付房款的话就好办多了,因为交了房款就要开具正式发票,那是要交税的,那样就不太好办了.)也不知道你是在哪里买房子,所以各个地方的程序和收费可能有一些不同,所以说最好是到房产管理部门询问是最好的.
  • 热心网友
    2020-07-17 15:50:46
    可以,这就是通常所说的炒楼花。只要你跟开发商签合同了就没有问题了,但是在这之前最好找个第三方,等你跟开发商签了合同了再把钱付给卖方。很多人买了刚开盘的一手房转卖就谁这样卖的。只要能保证能你和开发商签合同就没有问题,那样你买的就是一手房了,呵呵税是比较少的哦,还是非常不错的,很多这样买的。
  • 热心网友
    2020-07-17 15:35:24
    肯定要和他**签啊,这就是不找中介的坏处啊,有中介至少什么事都会给你落实,这个协议可以签,从各个方便你都不吃亏,!可以签啊
  • 热心网友
    2020-07-17 14:37:44
    一般是签完合同以后,在双方同意认可的情况下,先交付给房主大额定金,然后去物业核实房主真实身份,以及正本的购房合同,都需要核实的。等房本下来再给钱过户,最好是找一家中介公司作为担保,不要私自交易

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