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将第一套房子卖掉或过户后再卖是否还算第二套?

标签: 房子
热心网友|回答10次|2020-07-13 15:47:01
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-13 18:18:46
    算第二套,现在全国都是认房又认贷。因为银行的房贷记录和建设局的购房记录是永远消除不掉的,而买房银行房贷证明,和建设局的购房记录证明是必不可少的

其他回答

(9条回答)
  • 热心网友
    2020-07-13 23:27:47
    交税有的地方算首套有的不是贷款肯定不是
  • 热心网友
    2020-07-13 23:26:36
    对,只要您保证在过户之前小房已经不在您名下就可以了!
  • 热心网友
    2020-07-13 22:52:29
    小房还在的时候不能去交税啊要不你买进的大房就算二套来计算税费了,应该先去把这套小房先交易出去,然后才能去买大房,以后也不会影响你的个人利益,也用不着搭理20%的个税。
  • 热心网友
    2020-07-13 20:14:58
    厨房生活因橱柜产品而更加舒适,因橱柜特色而更具风情,艺术是橱柜产品设计的最大源泉,也是终端设计师的一大“演绎原点”。橱柜因消费者需求不同而有不同风格,因不同风格而产生不同主题,因不同主题而带来不同的厨房体验,厨房因艺术而美,生活因艺术而美。
  • 热心网友
    2020-07-13 19:36:30
    如果第一套房子是房改房,可以享受前后一年之内购房退契税的政策,免税金额等于卖房改房时的契税额。就是说,如果不是房改房,第二套房子买了没有两年,就卖第一套房子,过户费就没有优惠政策,对吗?是的,没有优惠政策。
  • 热心网友
    2020-07-13 18:41:56
    卖了再买,要超过年限才能算第一套,不同地方规定不同,通常规定是三年。卖了不超三年买算第二套。
  • 热心网友
    2020-07-13 18:09:53
    这个情况很特别,开始我也不明白,但是我亲戚买房子就发生了这种情况,在银行是算2套的。我亲戚开始是贷款买房,首付三成,去年卖了买新的,置业顾问跟他们说的是还是卖了再买还是一套房,结果银行那关过不了,就只能算二套房,退也不能退,因为房管局已经备案了,只能首付六成了,本来首付十几万的,后来东平西凑的又交了十几万。
  • 热心网友
    2020-07-13 17:47:27
    这个情况很特别,开始我也不明白,但是我亲戚买房子就发生了这种情况,在银行是算2套的。我亲戚开始是贷款买房,首付三成,去年卖了买新的,置业顾问跟他们说的是还是卖了再买还是一套房,结果银行那关过不了,就只能算二套房,退也不能退,因为房管局已经备案了,只能首付六成了,本来首付十几万的,后来东平西凑的又交了十几万。
  • 热心网友
    2020-07-13 16:47:06
    老师您好,在济南市房管局算你首套房!认房认贷!以家庭为单位,名下没有房子就算首套!

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